Zagreb, Gornji Bukovac, prodamo privlačno gradbeno zemljišče v velikosti 455 m², na katerem stoji obstoječa hiša z vso potrebno infrastrukturo, v bližini parka Maksimir.

Zemljišče je idealne pravokotne oblike in se v celoti nahaja v gradbenem območju, kjer veljajo urbanistična pravila 2.2:

• Koeficient izrabe zemljišča je največ 0,6, kar omogoča gradnjo objektov do 273 m².
• Največja višina stavbe je tri etaže, pri čemer je zadnja etaža zasnovana kot uvlečena etaža.
• Največja zazidanost zemljišča je 30 %, kar pomeni tlorisno površino pritličja do 136 m².
• Najmanj 40 % zemljišča mora ostati naravni teren, kar zahteva vsaj 182 m² naravnih površin.
• Zahtevano je vsaj 1 parkirno mesto na stanovanje, pri čemer mora biti 50 % vozil v garaži na parceli.

Obstoječa hiša je starejša gradnja, ki je še vedno v uporabi in je priključena na vso komunalno infrastrukturo.

Lokacija zemljišča je odlična zaradi bližine parka Maksimir, nove osnovne šole Gornji Bukovac in avtobusne postaje na glavni ulici. Nepremičnina se nahaja v mirni, slepi ulici in bodočim lastnikom nudi mirno družinsko bivalno okolje.

Za vsa dodatna vprašanja nas kontaktirajte.