Zagreb, Gornji Bukovac, attraktives Baugrundstück von 455 m² zum Verkauf, mit einem bestehenden Haus und der gesamten notwendigen Infrastruktur, in der Nähe des Maksimir-Parks gelegen.

Das Grundstück hat eine ideale rechteckige Form und liegt vollständig in der Bauzone, in der die städtebaulichen Regeln 2.2 gelten:

• Die Ausnutzungsziffer beträgt maximal 0,6, was den Bau von Gebäuden bis zu 273 m² ermöglicht.
• Die maximale Gebäudehöhe beträgt drei Stockwerke, wobei das oberste Stockwerk als zurückgesetztes Geschoss konzipiert ist.
• Die maximale Grundstücksbelegung beträgt 30 %, was eine Grundfläche im Erdgeschoss von bis zu 136 m² erlaubt.
• Mindestens 40 % des Grundstücks müssen als natürliches Gelände erhalten bleiben, was eine Grünfläche von mindestens 182 m² erfordert.
• Pro Wohnung ist mindestens ein Parkplatz erforderlich, wobei 50 % der Fahrzeuge in einer Garage auf dem Grundstück untergebracht werden müssen.

Das bestehende Haus ist ein älteres Gebäude, das noch genutzt wird und an die gesamte kommunale Infrastruktur angeschlossen ist.

Die Lage des Grundstücks ist hervorragend durch die Nähe zum Maksimir-Park, der neuen Grundschule Gornji Bukovac und einer Bushaltestelle an der Hauptstraße. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet die Immobilie den zukünftigen Eigentümern ein friedliches familiäres Wohnumfeld.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.