Zagreb, Gornji Bukovac, se vende atractivo terreno edificable de 455 m², que cuenta con una casa existente y toda la infraestructura necesaria, ubicado cerca del parque Maksimir.

La parcela tiene una forma rectangular ideal y se encuentra íntegramente dentro de la zona de construcción, donde se aplican las normas de construcción urbana 2.2:

• El coeficiente de aprovechamiento del suelo es de un máximo de 0,6, lo que permite la construcción de edificios de hasta 273 m².
• La altura máxima del edificio es de tres plantas, con la planta superior diseñada como un nivel retranqueado.
• La ocupación máxima de la parcela es del 30%, lo que significa que se permite una huella en planta baja de hasta 136 m².
• Un mínimo del 40% de la parcela debe permanecer como terreno natural, requiriendo al menos 182 m² de área natural.
• Se requiere al menos 1 plaza de aparcamiento por apartamento, con el 50% de los vehículos alojados en un garaje dentro de la parcela.

La casa existente es una estructura antigua, todavía en uso, y está conectada a toda la infraestructura comunitaria.

La ubicación de la parcela es excelente debido a su proximidad al parque Maksimir, a la nueva escuela primaria Gornji Bukovac y a una parada de autobús en la calle principal. Situada en una calle sin salida y apartada, la propiedad ofrece a los futuros propietarios un entorno de vida familiar tranquilo.

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