Záhřeb, Gornji Bukovac, atraktivní stavební pozemek o rozloze 455 m² na prodej, se stávajícím domem a veškerou potřebnou infrastrukturou, nacházející se v blízkosti parku Maksimir.

Pozemek má ideální obdélníkový tvar a nachází se zcela v zastavitelné zóně, kde platí pravidla městské výstavby 2.2:

• Koeficient využití pozemku je maximálně 0,6, což umožňuje výstavbu objektů o rozloze až 273 m².
• Maximální výška budovy jsou tři podlaží, přičemž nejvyšší patro je navrženo jako ustupující podlaží.
• Maximální zastavěnost pozemku je 30 %, což znamená, že je povolena zastavěná plocha přízemí až 136 m².
• Minimálně 40 % pozemku musí zůstat jako přírodní terén, což vyžaduje alespoň 182 m² zeleně.
• Vyžaduje se alespoň 1 parkovací místo na byt, přičemž 50 % vozidel musí být umístěno v garáži na pozemku.

Stávající dům je starší stavba, stále využívaná, a je napojen na veškerou inženýrskou síť.

Lokalita pozemku je vynikající díky blízkosti parku Maksimir, nové základní školy Gornji Bukovac a autobusové zastávky na hlavní ulici. Nemovitost se nachází v klidné slepé ulici a nabízí budoucím majitelům pokojné rodinné bydlení.

V případě jakýchkoli dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat.