Zagreb, Gornji Bukovac, atraente terreno para construção de 455 m² à venda, com uma casa existente e toda a infraestrutura necessária, localizado perto do Parque Maksimir.

O terreno possui um formato retangular ideal e está inteiramente dentro da zona de construção, onde se aplicam as regras de construção urbana 2.2:

• O coeficiente de aproveitamento do solo é de no máximo 0,6, permitindo a construção de edifícios de até 273 m².
• A altura máxima do edifício é de três andares, com o último andar projetado como um nível recuado.
• A taxa de ocupação máxima do terreno é de 30%, o que significa que é permitida uma área de implantação no térreo de até 136 m².
• Um mínimo de 40% do terreno deve permanecer como terreno natural, exigindo pelo menos 182 m² de área natural.
• É necessária pelo menos 1 vaga de estacionamento por apartamento, com 50% dos veículos acomodados em garagem no próprio terreno.

A casa existente é uma estrutura mais antiga, ainda em uso, e está conectada a toda a infraestrutura comum.

A localização do terreno é excelente devido à sua proximidade com o Parque Maksimir, a nova escola primária de Gornji Bukovac e um ponto de ônibus na rua principal. Situada em uma rua sem saída e reservada, a propriedade oferece aos futuros proprietários um ambiente de vida familiar tranquilo.

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