Zagreb, Gornji Bukovac, aantrekkelijk bouwperceel van 455 m² te koop, voorzien van een bestaande woning en alle benodigde infrastructuur, gelegen nabij het Maksimir-park.

Het perceel heeft een ideale rechthoekige vorm en ligt volledig binnen de bouwzone, waar de stedelijke bouwvoorschriften 2.2 van toepassing zijn:

• De bebouwingscoëfficiënt is maximaal 0,6, wat de bouw van gebouwen tot 273 m² mogelijk maakt.
• De maximale bouwhoogte is drie verdiepingen, waarbij de bovenste verdieping is ontworpen als een teruggetrokken laag.
• De maximale perceelbezetting is 30%, wat betekent dat een voetafdruk op de begane grond van maximaal 136 m² is toegestaan.
• Minimaal 40% van het perceel moet als natuurlijk terrein behouden blijven, wat neerkomt op ten minste 182 m² aan onverharde oppervlakte.
• Er is minimaal 1 parkeerplaats per appartement vereist, waarbij 50% van de voertuigen in een garage op het perceel moet worden ondergebracht.

De bestaande woning is een oudere constructie, nog steeds in gebruik, en is aangesloten op alle nutsvoorzieningen.

De locatie van het perceel is uitstekend dankzij de nabijheid van het Maksimir-park, de nieuwe basisschool van Gornji Bukovac en een bushalte aan de hoofdstraat. Gelegen in een rustige, doodlopende straat, biedt het pand toekomstige eigenaren een vredige woonomgeving voor het hele gezin.

Voor verdere vragen kunt u gerust contact met ons opnemen.