Загреб, Горни Буковац, продается привлекательный участок под застройку площадью 455 м² с существующим домом и всей необходимой инфраструктурой, расположенный рядом с парком Максимир.

Участок имеет идеальную прямоугольную форму и полностью находится в зоне строительства, где действуют правила городского планирования 2.2:

• Коэффициент использования земли составляет максимум 0,6, что позволяет строить здания площадью до 273 м².
• Максимальная высота здания — три этажа, при этом верхний этаж должен быть выполнен в виде отступа (террасного этажа).
• Максимальный коэффициент застройки участка составляет 30%, что позволяет возвести фундамент площадью до 136 м².
• Минимум 40% участка должно оставаться естественным ландшафтом, что требует не менее 182 м² зеленой зоны.
• Требуется как минимум 1 парковочное место на квартиру, при этом 50% автомобилей должны размещаться в гараже на участке.

Существующий дом представляет собой старую постройку, которая все еще эксплуатируется и подключена ко всей коммунальной инфраструктуре.

Расположение участка превосходно благодаря близости к парку Максимир, новой начальной школе Горни Буковац и автобусной остановке на главной улице. Находясь в уединенном тупиковом переулке, объект предлагает будущим владельцам спокойную атмосферу для семейной жизни.

По всем дополнительным вопросам обращайтесь к нам.