Zagrzeb, Gornji Bukovac, atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 455 m² na sprzedaż, z istniejącym domem i pełną infrastrukturą, położona w pobliżu parku Maksimir.

Działka ma idealny prostokątny kształt i znajduje się w całości w strefie budowlanej, objętej zasadami urbanistycznymi 2.2:

• Współczynnik wykorzystania terenu wynosi maksymalnie 0,6, co pozwala na budowę obiektów o powierzchni do 273 m².
• Maksymalna wysokość budynku to trzy kondygnacje, przy czym ostatnie piętro zaprojektowane jako kondygnacja wycofana.
• Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30%, co oznacza dopuszczalną powierzchnię parteru do 136 m².
• Minimum 40% działki musi pozostać terenem biologicznie czynnym, co wymaga co najmniej 182 m² powierzchni naturalnej.
• Wymagane jest co najmniej 1 miejsce parkingowe na mieszkanie, przy czym 50% pojazdów musi znajdować się w garażu na terenie działki.

Istniejący dom to starsza konstrukcja, wciąż użytkowana, podłączona do pełnej infrastruktury komunalnej.

Lokalizacja działki jest doskonała ze względu na bliskość parku Maksimir, nowej szkoły podstawowej Gornji Bukovac oraz przystanku autobusowego przy głównej ulicy. Położona w zacisznej, ślepej uliczce, nieruchomość oferuje przyszłym właścicielom spokojne warunki do życia rodzinnego.

W razie dodatkowych pytań zapraszamy do kontaktu.