Zagreb, Gornji Bukovac, terrain constructible attrayant de 455 m² à vendre, comprenant une maison existante et toutes les infrastructures nécessaires, situé à proximité du parc Maksimir.

Le terrain présente une forme rectangulaire idéale et se trouve entièrement en zone de construction, soumise aux règles d'urbanisme 2.2 :

• Le coefficient d'occupation des sols est de 0,6 maximum, permettant la construction de bâtiments allant jusqu'à 273 m².
• La hauteur maximale du bâtiment est de trois étages, le dernier étage étant conçu comme un niveau en retrait.
• L'emprise au sol maximale est de 30 %, ce qui autorise une empreinte au sol allant jusqu'à 136 m².
• Un minimum de 40 % de la parcelle doit rester en terrain naturel, soit au moins 182 m² d'espaces verts.
• Au moins une place de stationnement par appartement est requise, avec 50 % des véhicules logés dans un garage sur le terrain.

La maison existante est une structure ancienne, toujours habitée, et est raccordée à toutes les infrastructures communales.

L'emplacement du terrain est excellent grâce à sa proximité avec le parc Maksimir, la nouvelle école primaire de Gornji Bukovac et un arrêt de bus sur la rue principale. Située dans une impasse isolée, la propriété offre aux futurs propriétaires un cadre de vie familial paisible.

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