Zagabria, Gornji Bukovac, vendesi attraente terreno edificabile di 455 m², con casa esistente e tutte le infrastrutture necessarie, situato nei pressi del Parco Maksimir.

Il terreno ha una forma rettangolare ideale ed è interamente situato in zona edificabile, dove si applicano le norme urbanistiche 2.2:

• Il coefficiente di edificabilità è pari a un massimo di 0,6, consentendo la costruzione di edifici fino a 273 m².
• L'altezza massima dell'edificio è di tre piani, con l'ultimo piano progettato come piano arretrato.
• La copertura massima del lotto è del 30%, il che significa che è consentita un'impronta a terra fino a 136 m².
• Un minimo del 40% del terreno deve rimanere a verde naturale, richiedendo almeno 182 m² di area naturale.
• È richiesto almeno 1 posto auto per appartamento, con il 50% dei veicoli ospitati in un garage all'interno del lotto.

La casa esistente è una struttura più datata, ancora in uso, ed è collegata a tutte le infrastrutture comunali.

La posizione del terreno è eccellente grazie alla vicinanza al Parco Maksimir, alla nuova scuola elementare di Gornji Bukovac e a una fermata dell'autobus sulla strada principale. Situata in una strada chiusa e riservata, la proprietà offre ai futuri proprietari un ambiente di vita familiare tranquillo.

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