Beläget i Sarengrad, i en fridfull miljö direkt vid Donaus strand, erbjuder denna helt inhägnade egendom direkt tillgång till floden.

Fastigheten är utformad som ett turisminriktat komplex och inkluderar boende med fyra dubbelrum och ett fyrbäddsrum, var och en med eget privat badrum. Ytterligare utomhus sanitära faciliteter för män och kvinnor finns också tillgängliga.

Den centrala delen av egendomen är en rymlig hall med en kapacitet på upp till 70 personer, lämplig för olika evenemang och sammankomster, åtföljd av ett funktionellt kök designat för att servera större grupper. Ytterligare funktioner inkluderar en grillplats, verkstad, förvaringsutrymme och två utomhus sittplatser, varav en är placerad direkt ovanför Donau.

Fastigheten inkluderar också två bostadsenheter – en mindre lägenhet (ca 25–30 m²) och en större enhet med kök, vardagsrum, två sovrum och ett badrum, vilket möjliggör permanent boende vid sidan av turistanvändning.

Enligt tillgänglig dokumentation inkluderar egendomen byggnader med en total yta på ca 188 m² (huvudbyggnad för blandat bostads-/kommersiellt bruk), hjälpstrukturer på ca 48 m² och täckta strukturer på totalt ca 129 m², medan gården täcker ca 1 639 m².

Fastigheten har ett giltigt inflyttningstillstånd för bostadsbyggnaden, och ombyggnad har utförts för turismändamål. Energiprestandacertifikaten är klassade C.

Alla infrastrukturanslutningar finns på plats (el, vatten, avlopp och stadsgas). Uppvärmning är en kombination av gas- och elsystem, och fastigheten är luftkonditionerad.

Egendomen är helt inhägnad och ger en hög nivå av avskildhet, med den unika fördelen av direkt tillgång till Donau via anlagda trappor och en betongbåtsramp.

Pris: 1 200 000,00 €För mer information eller för att boka en visning, kontakta oss gärna.