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Detalles

Región:
Vukovar-Srijem
Municipio:
Ilok
Vecindario:
Šarengrad
Tipo:
Viviendas residenciales y comerciales
Categoría:
Comprar
Construcción:
reciente

Descripción

Ubicada en Sarengrad, en un entorno tranquilo directamente a orillas del Danubio, esta propiedad completamente vallada ofrece acceso directo al río.

La propiedad está diseñada como un complejo orientado al turismo e incluye alojamiento con cuatro habitaciones dobles y una habitación cuádruple, cada una con su propio baño privado. También hay disponibles instalaciones sanitarias exteriores adicionales para hombres y mujeres.

La parte central de la propiedad es un amplio salón con capacidad para hasta 70 personas, adecuado para diversos eventos y reuniones, acompañado de una cocina funcional diseñada para servir a grupos grandes. Las características adicionales incluyen una zona de barbacoa, taller, espacio de almacenamiento y dos zonas de estar al aire libre, una de las cuales está situada directamente sobre el Danubio.

La propiedad también incluye dos unidades residenciales: un apartamento más pequeño (aprox. 25–30 m²) y una unidad más grande con cocina, sala de estar, dos dormitorios y un baño, lo que permite la residencia permanente junto con el uso turístico.

Según la documentación disponible, la propiedad incluye edificios con una superficie total de aprox. 188 m² (edificio principal residencial/comercial de uso mixto), estructuras auxiliares de aprox. 48 m² y estructuras cubiertas que suman aprox. 129 m², mientras que el patio cubre aprox. 1.639 m².

La propiedad tiene un permiso de ocupación válido para el edificio residencial, y la reconstrucción se ha llevado a cabo con fines turísticos. Los certificados de eficiencia energética están clasificados como C.

Todas las conexiones de infraestructura están en su lugar (electricidad, agua, alcantarillado y gas ciudad). La calefacción es una combinación de sistemas de gas y eléctricos, y la propiedad está climatizada.

La propiedad está completamente cerrada y ofrece un alto nivel de privacidad, con la ventaja única de acceso directo al Danubio a través de escaleras ajardinadas y una rampa de hormigón para barcos.

Precio: 1.200.000,00 €Para más información o para concertar una visita, no dude en contactarnos.

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Extra

  • Número de aseos: 7
  • Número de pisos: 2
  • Plazas de aparcamiento en garaje: 2
  • Plazas de aparcamiento exteriores descubiertas: 7
  • Calefacción: Gas
  • Uso: Residencial y de Negocios
  • Certificado energético: C
  • Vista a la ciudad
  • Terraza
  • Parrilla
  • Chimenea
  • Despensa
  • Cuarto de lavado
  • Terminado
  • Amueblado
  • Jardín de invierno
  • Casa de jardín
  • Cobertizo/Almacén
  • Licencia de obras
  • Permiso de uso
  • Certificado de propiedad

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