Situata a Sarengrad, in un ambiente tranquillo direttamente sulle rive del Danubio, questa tenuta completamente recintata offre accesso diretto al fiume.

La proprietà è concepita come un complesso a vocazione turistica e comprende alloggi con quattro camere matrimoniali e una quadrupla, ciascuna con il proprio bagno privato. Sono inoltre disponibili servizi igienici esterni aggiuntivi per uomini e donne.

La parte centrale della tenuta è una spaziosa sala con una capacità di fino a 70 persone, adatta per vari eventi e riunioni, accompagnata da una cucina funzionale progettata per servire gruppi più numerosi. Ulteriori caratteristiche includono un'area barbecue, un laboratorio, uno spazio di archiviazione e due aree salotto esterne, una delle quali è posizionata direttamente sopra il Danubio.

La proprietà include anche due unità abitative – un appartamento più piccolo (circa 25–30 m²) e un'unità più grande con cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno, che consente la residenza permanente oltre all'uso turistico.

Secondo la documentazione disponibile, la tenuta comprende edifici con una superficie totale di circa 188 m² (edificio principale residenziale/commerciale a uso misto), strutture ausiliarie di circa 48 m² e strutture coperte per un totale di circa 129 m², mentre il cortile copre circa 1.639 m².

La proprietà ha un valido permesso di agibilità per l'edificio residenziale e la ricostruzione è stata effettuata a fini turistici. Gli attestati di prestazione energetica sono classificati C.

Tutti i collegamenti infrastrutturali sono presenti (elettricità, acqua, fognature e gas di città). Il riscaldamento è una combinazione di sistemi a gas ed elettrici, e la proprietà è climatizzata.

La tenuta è completamente recintata e offre un alto livello di privacy, con il vantaggio unico dell'accesso diretto al Danubio tramite scale paesaggistiche e una rampa in cemento per barche.

Prezzo: 1.200.000,00 €Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.