Localizada em Sarengrad, num ambiente tranquilo diretamente nas margens do Danúbio, esta propriedade totalmente vedada oferece acesso direto ao rio.

A propriedade foi concebida como um complexo orientado para o turismo e inclui alojamento com quatro quartos duplos e um quarto quádruplo, cada um com a sua própria casa de banho privativa. Estão também disponíveis instalações sanitárias exteriores adicionais para homens e mulheres.

A parte central da propriedade é um salão espaçoso com capacidade para até 70 pessoas, adequado para vários eventos e reuniões, acompanhado por uma cozinha funcional projetada para servir grupos maiores. As características adicionais incluem uma área de churrasco, oficina, espaço de armazenamento e duas áreas de estar ao ar livre, uma das quais está posicionada diretamente sobre o Danúbio.

A propriedade também inclui duas unidades residenciais – um apartamento mais pequeno (aprox. 25–30 m²) e uma unidade maior com cozinha, sala de estar, dois quartos e uma casa de banho, permitindo a residência permanente juntamente com o uso turístico.

De acordo com a documentação disponível, a propriedade inclui edifícios com uma área total de aprox. 188 m² (edifício principal residencial/comercial de uso misto), estruturas auxiliares de aprox. 48 m² e estruturas cobertas totalizando aprox. 129 m², enquanto o pátio cobre aprox. 1.639 m².

A propriedade possui uma licença de ocupação válida para o edifício residencial, e a reconstrução foi realizada para fins turísticos. Os certificados de desempenho energético são classificados como C.

Todas as ligações de infraestrutura estão instaladas (eletricidade, água, esgoto e gás da cidade). O aquecimento é uma combinação de sistemas a gás e elétricos, e a propriedade tem ar condicionado.

A propriedade está totalmente vedada e oferece um alto nível de privacidade, com a vantagem única de acesso direto ao Danúbio através de escadas ajardinadas e uma rampa de betão para barcos.

Preço: 1.200.000,00 €Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.