Belägen i en av de mest eftertraktade mikrolägena nära Buje, erbjuder denna exceptionella sydvända moderna villa öppen utsikt över staden Buje, orörd natur och olivlundar, medan västra sidan också har havsutsikt. Denna fastighet representerar en perfekt blandning av modern arkitektur, funktionalitet och naturliga omgivningar – skapad för lyxigt familjeliv eller som en enastående investeringsmöjlighet för turistuthyrning.

Belägen på en 1 270 m² stor tomt erbjuder villan 229 m² sluten boyta tillsammans med ytterligare 103 m² terrasser, vilket skapar en sömlös koppling mellan inomhus- och utomhusliv.

En särskilt imponerande funktion är den fantastiska 70 m² stora poolen, som sträcker sig 20 meter i längd, åtföljd av ett rymligt solområde – ett utrymme designat för fullständig njutning och avskildhet.

Planritningar och exakta dimensioner finns tillgängliga i de medföljande 3D-renderingarna.

Layout:

• Rymligt öppet vardagsrum som kombinerar kök, matsal och vardagsrum
• 4 sovrum, vart och ett med eget badrum en-suite
• Gästtoalett
• Förråd
• Tekniskt/tvättstuga

Interiören har noggrant designats för att maximera naturligt ljus och skapa en känsla av öppenhet, elegans och komfort.

Utrustning och tekniska funktioner:

• Golvvärme i det öppna vardagsrummet
• Luftkonditioneringsenheter i varje rum för både uppvärmning och kylning
• Stor sluten öppen spis i vardagsrummet
• Sydlig orientering
• Fullt inhägnad och anlagd trädgård
• Premium byggkvalitet

Huset är för närvarande i Rohbau-byggfasen, med poolen färdigställd, el- och vattenanslutningar installerade, exteriörsnickerier färdigställda och den första fasen av fasaden avslutad.

Fastigheten säljs med ett färdigställandeavtal anpassat till köparen. När en köpare är säkrad kan huset färdigställas inom maximalt 7 månader, medan den framtida ägaren fortfarande har möjlighet att anpassa och modifiera interiören enligt personliga preferenser.

Det angivna priset avser ett helt färdigställt och fullt möblerat hem.

Den planerade interiören inkluderar kända designmöbler:

Kök: Vipp V1
Belysning: Vipp & Artemide
Soffa: Zara Home by Vincent van Dyson
Matbord: Handgjort massivt trä
Stolar: Malawi Chair by TineKhome
Solstolar: Weisshäupl

Denna fastighet representerar en harmoni av utrymme, funktionalitet, byggkvalitet och estetik, medan dess läge erbjuder en autentisk istrisk upplevelse – lugn, avskildhet och en flykt från stadens buller, samtidigt som den ligger nära havet och Istriens dynamiska städer med alla bekvämligheter i närheten.

Det utmärkta läget, den genomtänkta arkitekturen och den exceptionella potentialen gör denna fastighet till en sällsynt möjlighet på marknaden.

För mer information eller för att boka en visning, kontakta oss gärna.