Située dans l'une des micro-localisations les plus recherchées près de Buje, cette villa moderne exceptionnelle orientée sud offre des vues dégagées sur la ville de Buje, la nature intacte et les oliveraies, tandis que le côté ouest bénéficie également de vues sur la mer. Cette propriété représente un mélange parfait d'architecture contemporaine, de fonctionnalité et d'environnement naturel – créée pour une vie de famille luxueuse ou comme une opportunité d'investissement exceptionnelle pour la location touristique.

Située sur un terrain de 1 270 m², la villa offre 229 m² de surface habitable fermée ainsi que 103 m² supplémentaires de terrasses, créant une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure.

Une caractéristique particulièrement impressionnante est la magnifique piscine de 70 m², s'étendant sur 20 mètres de long, accompagnée d'un vaste espace de bronzage – un espace conçu pour un plaisir et une intimité complets.

Les plans d'étage et les dimensions exactes sont disponibles dans les rendus 3D fournis.

Disposition:

• Vaste espace de vie à aire ouverte combinant cuisine, salle à manger et salon
• 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante
• Toilettes invités
• Débarras
• Local technique/buanderie

L'intérieur a été soigneusement conçu pour maximiser la lumière naturelle et créer un sentiment d'ouverture, d'élégance et de confort.

Équipements et caractéristiques techniques:

• Chauffage au sol dans l'espace de vie ouvert
• Unités de climatisation dans chaque pièce pour le chauffage et le refroidissement
• Grande cheminée fermée dans le salon
• Orientation sud
• Jardin entièrement clôturé et paysagé
• Qualité de construction premium

La maison est actuellement en phase de construction "Rohbau" (gros œuvre), avec la piscine achevée, les raccordements électriques et d'eau installés, la menuiserie extérieure terminée et la première phase de la façade achevée.

La propriété est vendue avec un accord d'achèvement adapté à l'acheteur. Une fois qu'un acheteur est trouvé, la maison peut être achevée dans un délai maximum de 7 mois, tandis que le futur propriétaire a toujours la possibilité de personnaliser et de modifier l'intérieur selon ses préférences personnelles.

Le prix indiqué se réfère à une maison entièrement achevée et entièrement meublée.

L'intérieur prévu comprend des pièces de designers renommés:

Cuisine: Vipp V1
Éclairage: Vipp & Artemide
Canapé: Zara Home by Vincent van Dyson
Table à manger: Bois massif fait main
Chaises: Malawi Chair by TineKhome
Chaises longues: Weisshäupl

Cette propriété représente une harmonie d'espace, de fonctionnalité, de qualité de construction et d'esthétique, tandis que son emplacement offre une expérience istrienne authentique – paix, intimité et une évasion du bruit urbain, tout en restant proche de la mer et des villes dynamiques d'Istrie avec toutes les commodités à proximité.

L'excellente situation, l'architecture soigneusement conçue et le potentiel exceptionnel font de cette propriété une opportunité rare sur le marché.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.