Situata in una delle micro-località più ambite vicino a Buje, questa eccezionale villa moderna esposta a sud offre una vista aperta sulla città di Buje, sulla natura incontaminata e sugli uliveti, mentre il lato occidentale gode anche di vista mare. Questa proprietà rappresenta una perfetta fusione di architettura contemporanea, funzionalità e ambiente naturale – creata per una lussuosa vita familiare o come eccezionale opportunità di investimento per affitti turistici.

Situata su un terreno di 1.270 m², la villa offre 229 m² di spazio abitabile chiuso, oltre a ulteriori 103 m² di terrazze, creando una connessione senza soluzione di continuità tra la vita interna ed esterna.

Una caratteristica particolarmente impressionante è la splendida piscina di 70 m², lunga 20 metri, accompagnata da un'ampia zona prendisole – uno spazio progettato per il completo divertimento e la privacy.

Le planimetrie e le dimensioni esatte sono disponibili nei rendering 3D forniti.

Disposizione:

• Ampia zona giorno a concetto aperto che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno
• 4 camere da letto, ognuna con il proprio bagno en-suite
• Bagno per gli ospiti
• Ripostiglio
• Locale tecnico/lavanderia

L'interno è stato attentamente progettato per massimizzare la luce naturale e creare un senso di apertura, eleganza e comfort.

Dotazioni e caratteristiche tecniche:

• Riscaldamento a pavimento nella zona giorno a pianta aperta
• Unità di aria condizionata in ogni stanza sia per il riscaldamento che per il raffreddamento
• Grande camino chiuso nella zona giorno
• Orientamento a sud
• Giardino completamente recintato e paesaggistico
• Qualità costruttiva premium

La casa è attualmente nella fase di costruzione "Rohbau" (grezzo avanzato), con la piscina completata, gli allacciamenti elettrici e idrici installati, la carpenteria esterna completata e la prima fase della facciata terminata.

La proprietà viene venduta con un accordo di completamento su misura per l'acquirente. Una volta assicurato un acquirente, la casa può essere completata entro un massimo di 7 mesi, mentre il futuro proprietario ha ancora la possibilità di personalizzare e modificare gli interni secondo le preferenze personali.

Il prezzo indicato si riferisce a una casa completamente completata e completamente arredata.

Gli interni previsti includono pezzi di designer rinomati:

Cucina: Vipp V1
Illuminazione: Vipp & Artemide
Divano: Zara Home by Vincent van Dyson
Tavolo da pranzo: Legno massello fatto a mano
Sedie: Malawi Chair by TineKhome
Lettini prendisole: Weisshäupl

Questa proprietà rappresenta un'armonia di spazio, funzionalità, qualità costruttiva ed estetica, mentre la sua posizione offre un'autentica esperienza istriana – pace, privacy e una fuga dal rumore urbano, pur rimanendo vicina al mare e alle dinamiche città dell'Istria con tutti i servizi nelle vicinanze.

L'eccellente posizione, l'architettura attentamente progettata e l'eccezionale potenziale rendono questa proprietà un'opportunità rara sul mercato.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.