I hjärtat av vackra Istrien, nära den historiska staden Porec, bara 1,5 km från det turkosa havet och de välkända stränderna Zelena och Plava Laguna, ligger denna exceptionella lägenhetsvilla.

Med en total boyta på 510 m2 på en rymlig tomt om 1350 m2, representerar denna fastighet en sällsynt investeringsmöjlighet i en etablerad turistverksamhet eller för att skapa en lyxig familjeoas med ytterligare potential. Villan är designad som en flerfamiljsbostad och erbjuder boende i sex modernt inredda lägenheter, kompletterat med en ytterligare rymlig enhet på bottenvåningen. Varje enhet erbjuder komfort och avskildhet, idealisk för familjer eller vänskapsgrupper, med totalt femton rum och sju badrum, vilket säkerställer gott om utrymme och funktionalitet.

Villans exteriör är lika imponerande. Den anlagda trädgården har en stor 50 m2 pool, perfekt för avkoppling och svalka under sommarmånaderna. För fullständig komfort finns nio parkeringsplatser, varav sex är täckta. Detta läge erbjuder utmärkt anslutning till viktiga attraktioner - Porec ligger bara 3 km bort, medan den populära Aquapark Aquacolors ligger bara 800 meter bort. Närheten till havet och stränderna, tillsammans med en mängd bekvämligheter i omedelbar närhet, garanterar fastighetens attraktionskraft under hela turistsäsongen.

Utöver sin befintliga kapacitet erbjuder tomten även betydande utvecklingspotential. Det finns en möjlighet att bygga ytterligare ett objekt med en golvyta på 100 m2 över tre våningar, vilket skulle utöka villans bostads- eller turistkapacitet med ytterligare 300 m2. Fastigheten är redan framgångsrikt positionerad på hyresmarknaden och genererar betydande intäkter. Den är utrustad med luftkonditioneringsenheter för uppvärmning och kylning i alla rum, med förberedelse för solvärme, vilket säkerställer energieffektivitet och komfort. Denna villa i Mugeba representerar en idealisk kombination av lyxigt boende och lönsam investering i hjärtat av istrisk turism.