I hjertet av vakre Istria, nær den historiske byen Porec, kun 1,5 km fra det turkise havet og de velkjente strendene Zelena og Plava Laguna, ligger denne eksepsjonelle leilighetsvillaen.

Med et totalt boareal på 510 m2 på en romslig tomt på 1350 m2, representerer denne eiendommen en sjelden investeringsmulighet i en etablert turistvirksomhet eller for å skape en luksuriøs familieoase med ytterligere potensial. Villaen er designet som en flerbolig, og tilbyr overnatting i seks moderne møblerte leiligheter, supplert med en ekstra romslig enhet i første etasje. Hver enhet tilbyr komfort og privatliv, ideell for familier eller vennegrupper, med totalt femten rom og syv bad, som sikrer god plass og funksjonalitet.

Eksteriøret av villaen er like imponerende. Den velstelte hagen har et stort 50 m2 svømmebasseng, perfekt for avslapning og forfriskninger i sommermånedene. For komplett komfort er det tilrettelagt ni parkeringsplasser, hvorav seks er overbygde. Denne beliggenheten tilbyr utmerket tilgang til viktige attraksjoner - Porec ligger bare 3 km unna, mens det populære Aquapark Aquacolors ligger bare 800 meter unna. Nærheten til havet og strendene, sammen med et vell av fasiliteter i umiddelbar nærhet, garanterer attraktiviteten til denne eiendommen gjennom hele turistsesongen.

Utover sin eksisterende kapasitet, tilbyr tomten også betydelig utviklingspotensial. Det er mulighet for å bygge et ytterligere objekt med et gulvareal på 100 m2 over tre etasjer, noe som vil utvide bolig- eller turistkapasiteten til villaen med ytterligere 300 m2. Eiendommen er allerede vellykket posisjonert i utleiemarkedet, og genererer betydelige inntekter. Den er utstyrt med klimaanlegg for oppvarming og kjøling i alle rom, med forberedelse for solvarme, noe som sikrer energieffektivitet og komfort. Denne villaen i Mugeba representerer en ideell kombinasjon av luksuriøst liv og lønnsom investering i hjertet av istrisk turisme.