I hjertet af smukke Istrien, nær den historiske by Porec, kun 1,5 km fra det turkisblå hav og de berømte strande i Zelena og Plava Laguna, ligger denne exceptionelle lejlighedsvilla.

Med et samlet boligareal på 510 m2 på en rummelig grund på 1350 m2, repræsenterer denne ejendom en sjælden investeringsmulighed i en etableret turismevirksomhed eller til at skabe en luksuriøs familieoase med yderligere potentiale. Villaen er designet som en flerfamiliesbolig, der tilbyder indkvartering i seks moderne møblerede lejligheder, suppleret med en ekstra rummelig enhed i stueetagen. Hver enhed tilbyder komfort og privatliv, ideel til familier eller grupper af venner, med i alt femten værelser og syv badeværelser, hvilket sikrer rigelig plads og funktionalitet.

Villaens ydre er lige så imponerende. Den anlagte have har en stor 50 m2 swimmingpool, perfekt til afslapning og forfriskning i sommermånederne. For komplet komfort er der ni parkeringspladser, hvoraf seks er overdækkede. Denne beliggenhed tilbyder fremragende forbindelse til vigtige attraktioner - Porec ligger kun 3 km væk, mens det populære Aquapark Aquacolors kun er 800 meter væk. Nærheden til havet og strandene, sammen med et væld af faciliteter i umiddelbar nærhed, garanterer ejendommens attraktivitet i hele turistsæsonen.

Ud over sin eksisterende kapacitet tilbyder grunden også et betydeligt udviklingspotentiale. Der er mulighed for at bygge en yderligere bygning med et gulvareal på 100 m2 over tre etager, hvilket vil udvide villaens bolig- eller turistkapacitet med yderligere 300 m2. Ejendommen er allerede succesfuldt positioneret på udlejningsmarkedet og genererer betydelige indtægter. Den er udstyret med airconditionanlæg til opvarmning og køling i alle rum, med forberedelse til solvarme, hvilket sikrer energieffektivitet og komfort. Denne villa i Mugeba repræsenterer en ideel kombination af luksuriøst liv og rentabel investering i hjertet af istrisk turisme.