En exceptionell bostad i hjärtat av Zadar — arkitektur, design och läge utan kompromisser.

Belägen i ett av Zadars mest prestigefyllda bostadsområden, direkt vid havet och stadspromenaden, representerar denna villa en sällsynt möjlighet på den kroatiska lyxfastighetsmarknaden. Samtida arkitektur, raffinerade rena linjer, glasväggar från golv till tak och noggrant utvalda naturmaterial skapar en fastighet definierad av elegans, avskildhet och tidlös sofistikering.

Panoramautsikt över havet, stadens hamn och Zadars skärgård förstärker ytterligare denna bostads unika karaktär och blandar sömlöst medelhavsatmosfär med modernt lyxliv.

Villan sträcker sig över fyra nivåer förbundna med en privat intern hiss och erbjuder 200,91 m² sluten boyta och ytterligare 143,86 m² terrasser. En av fastighetens mest imponerande funktioner är den expansiva takterrassen på 106,47 m², utformad som en privat takterrass-oas med förberedelser för en pool, swim spa eller jacuzziområde.

Från själva entrén läggs tonvikten på öppenhet, naturligt ljus och den sömlösa kopplingen mellan interiöra och exteriöra utrymmen. Huvudvardagsrummet är designat som en elegant öppen miljö omgiven av panoramiska glasväggar som suddar ut gränsen mellan inomhusliv och havet bortom.

Villans layout har designats med både funktionalitet och lyx i åtanke.

Den första nivån har en entréhall, grovkök och tvättstuga, samt garage och parkeringsplats.

Den andra nivån är tillägnad de privata sovrummen, bestående av två rymliga sovrum med inbyggda garderober, en-suite badrum och privata terrasser.

Den tredje nivån utgör villans centrala vardagsrum — ett rymligt vardagsrum, matplats och fullt utrustat kök kombinerat i ett sofistikerat öppet koncept designat för avkoppling, underhållning och att njuta av oavbruten havsutsikt.

Högst upp erbjuder den exklusiva takterrassen fullständig avskildhet och spektakulär panoramautsikt över havet och staden, med möjlighet att skapa en privat wellness- och loungezon.

Endast premiummaterial och system har använts i hela villan. Alucobond ventilerade fasad, Schüco stora aluminiumglasväggar och Griesser aluminiumskärmpaneler säkerställer exceptionell estetik, energieffektivitet och en förfinad arkitektonisk identitet.

Uppvärmning och kylning tillhandahålls via ett värmepumpsystem med golvvärme, vilket säkerställer maximal komfort året runt samtidigt som en ren och minimalistisk inredningsestetik bibehålls. Dessutom är villan utrustad med ett Mitsubishi luftkonditioneringssystem för optimal temperaturreglering i alla rum.

En ytterligare arkitektonisk höjdpunkt är de två specialtillverkade spiraltrapporna — den inre trappan kombinerar trästeg med en stålkonstruktion, medan den yttre trappan är helt utförd i stål, båda med pulverlackering.

Utomhusterrasser är utförda i teakträtrall installerad på ett underkonstruktionssystem, utvändiga stenlagda ytor är klädda i autentisk kroatisk Brac-sten, medan interiören kombinerar marmor, naturliga trägolv och minimalistiska exponerade betongfinisher.

Särskild uppmärksamhet har ägnats åt varje detalj — från ramlösa specialtillverkade innerdörrar med dolda Tectus-gångjärn till skräddarsydda inbyggda möbelelement tillverkade specifikt för fastigheten.

De fyra lyxiga badrummen är utrustade med sanitetsporslin och armaturer från välkända internationella märken inklusive Laufen, Duravit och GROHE, medan ytterligare wellnessfunktioner inkluderar en ångdusch och ett fristående badkar.

Villan säljs fullt möblerad, med interiören kurerad med noggrant utvalda möbler från ledande europeiska designermärken som Rolf Benz, Poltrona Frau, Roche Bobois, Bonaldo och COR, vilket skapar en harmonisk balans mellan modern lyx och tidlös elegans.

Utöver kvaliteten på konstruktion och design är ett av fastighetens största värden utan tvekan dess läge — direkt vid havet, omgiven av grönska och lugn, men ändå inom gångavstånd från Zadars historiska gamla stad, restauranger, marinor, butiker och alla väsentliga bekvämligheter. Zadars internationella flygplats ligger cirka 20 minuter bort.

Denna fastighet representerar ett idealiskt val för köpare som söker en privat lyxresidens utan kompromisser, samt en sällsynt investeringsmöjlighet inom den premium medelhavsfastighetsmarknaden.

För ytterligare information och för att arrangera en privat visning, vänligen kontakta oss.