Una residencia excepcional en el corazón de Zadar — arquitectura, diseño y ubicación sin compromiso.

Situada en una de las ubicaciones residenciales más prestigiosas de Zadar, directamente junto al mar y el paseo marítimo de la ciudad, esta villa representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de lujo croata. La arquitectura contemporánea, las líneas limpias y refinadas, las paredes de cristal de suelo a techo y los materiales naturales cuidadosamente seleccionados crean una propiedad definida por la elegancia, la privacidad y la sofisticación atemporal.

Las vistas panorámicas del mar, el puerto de la ciudad y el archipiélago de Zadar elevan aún más la singularidad de esta residencia, fusionando a la perfección la atmósfera mediterránea con la vida de lujo moderna.

La villa se extiende a lo largo de cuatro niveles conectados por un ascensor interno privado, ofreciendo 200,91 m² de espacio habitable cerrado y 143,86 m² adicionales de terrazas. Una de las características más impresionantes de la propiedad es la amplia terraza en la azotea de 106,47 m², concebida como un oasis privado en la azotea con preparaciones para una piscina, un swim spa o una zona de jacuzzi.

Desde la misma entrada, se hace hincapié en la apertura, la luz natural y la conexión perfecta entre los espacios interiores y exteriores. La sala de estar principal está diseñada como un elegante ambiente de espacio abierto rodeado de paredes de cristal panorámicas que difuminan el límite entre la vida interior y el mar.

La distribución de la villa ha sido diseñada pensando tanto en la funcionalidad como en el lujo.

El primer nivel cuenta con un hall de entrada, lavadero y cuarto de servicio, así como el garaje y la zona de aparcamiento.

El segundo nivel está dedicado a los dormitorios privados, que comprenden dos amplios dormitorios con armarios empotrados, baños en-suite y terrazas privadas.

El tercer nivel forma la zona de estar central de la villa: una espaciosa sala de estar, comedor y cocina totalmente equipada, combinados en un sofisticado concepto de planta abierta diseñado para la relajación, el entretenimiento y el disfrute de las vistas ininterrumpidas al mar.

En la parte superior, la exclusiva terraza de la azotea ofrece total privacidad y espectaculares vistas panorámicas del mar y la ciudad, con la posibilidad de crear una zona privada de bienestar y lounge.

Solo se han utilizado materiales y sistemas de primera calidad en toda la villa. La fachada ventilada de Alucobond, las paredes de cristal de aluminio de gran formato Schüco y los paneles de sombreado de aluminio Griesser garantizan una estética excepcional, eficiencia energética y una identidad arquitectónica refinada.

La calefacción y la refrigeración se proporcionan mediante un sistema de bomba de calor con suelo radiante, lo que garantiza el máximo confort durante todo el año, manteniendo una estética interior limpia y minimalista. Además, la villa está equipada con un sistema de aire acondicionado Mitsubishi para una regulación óptima de la temperatura en todas las habitaciones.

Un elemento arquitectónico adicional destacado son las dos escaleras de caracol hechas a medida: la escalera interior combina escalones de madera con una estructura de acero, mientras que la escalera exterior está ejecutada completamente en acero, ambas con acabado de pintura en polvo.

Las terrazas exteriores están acabadas con tarima de madera de teca instalada sobre un sistema de subestructura, las áreas pavimentadas exteriores están revestidas con auténtica piedra croata de Brac, mientras que los interiores combinan mármol, suelos de madera natural y acabados minimalistas de hormigón visto.

Se ha dedicado especial atención a cada detalle, desde las puertas interiores hechas a medida sin marco con bisagras Tectus ocultas hasta los elementos de mobiliario empotrados a medida, elaborados específicamente para la propiedad.

Los cuatro lujosos baños están equipados con sanitarios y grifería de reconocidas marcas internacionales como Laufen, Duravit y GROHE, mientras que las características de bienestar adicionales incluyen una ducha de vapor y una bañera exenta.

La villa se vende completamente amueblada, con el interior curado utilizando piezas cuidadosamente seleccionadas de las principales marcas de diseño europeas como Rolf Benz, Poltrona Frau, Roche Bobois, Bonaldo y COR, creando un equilibrio armonioso entre el lujo contemporáneo y la elegancia atemporal.

Más allá de la calidad de construcción y diseño, uno de los mayores valores de la propiedad es, sin duda, su ubicación: directamente junto al mar, rodeada de vegetación y tranquilidad, pero a poca distancia del casco antiguo histórico de Zadar, restaurantes, puertos deportivos, boutiques y todos los servicios esenciales. El aeropuerto internacional de Zadar se encuentra a unos 20 minutos.

Esta propiedad representa una opción ideal para compradores que buscan una residencia de lujo privada sin compromiso, así como una rara oportunidad de inversión dentro del mercado inmobiliario premium del Mediterráneo.

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