Una residenza eccezionale nel cuore di Zara – architettura, design e posizione senza compromessi.

Situata in una delle posizioni residenziali più prestigiose di Zara, direttamente sul mare e sulla passeggiata cittadina, questa villa rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare di lusso croato. Architettura contemporanea, linee pulite raffinate, pareti vetrate a tutta altezza e materiali naturali accuratamente selezionati creano una proprietà definita da eleganza, privacy e sofisticazione senza tempo.

Viste panoramiche sul mare, sul porto cittadino e sull'arcipelago di Zara elevano ulteriormente l'unicità di questa residenza, fondendo armoniosamente l'atmosfera mediterranea con la vita di lusso moderna.

La villa si estende su quattro livelli collegati da un ascensore interno privato, offrendo 200,91 m² di spazio abitabile chiuso e ulteriori 143,86 m² di terrazze. Una delle caratteristiche più impressionanti della proprietà è l'ampia terrazza sul tetto di 106,47 m², concepita come un'oasi privata sul tetto con predisposizioni per una piscina, una swim spa o un'area jacuzzi.

Fin dall'ingresso, l'accento è posto sull'apertura, sulla luce naturale e sulla connessione senza soluzione di continuità tra spazi interni ed esterni. La zona giorno principale è progettata come un elegante ambiente open-space circondato da pareti vetrate panoramiche che sfumano il confine tra la vita interna e il mare oltre.

La disposizione della villa è stata progettata pensando sia alla funzionalità che al lusso.

Il primo livello presenta un ingresso, un ripostiglio e lavanderia, oltre al garage e all'area parcheggio.

Il secondo livello è dedicato ai quartieri notte privati, comprendenti due spaziose camere da letto con armadi a muro, bagni en-suite e terrazze private.

Il terzo livello costituisce la zona giorno centrale della villa – un ampio soggiorno, zona pranzo e cucina completamente attrezzata combinati in un sofisticato concetto open-plan progettato per il relax, l'intrattenimento e il godimento di viste ininterrotte sul mare.

Al piano più alto, l'esclusiva terrazza sul tetto offre completa privacy e spettacolari viste panoramiche sul mare e sulla città, con la possibilità di creare una zona benessere e lounge privata.

Solo materiali e sistemi di alta qualità sono stati utilizzati in tutta la villa. La facciata ventilata Alucobond, le pareti vetrate in alluminio di grande formato Schüco e i pannelli ombreggianti in alluminio Griesser garantiscono estetica eccezionale, efficienza energetica e un'identità architettonica raffinata.

Riscaldamento e raffreddamento sono forniti tramite un sistema a pompa di calore con riscaldamento a pavimento, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno pur mantenendo un'estetica interna pulita e minimalista. Inoltre, la villa è dotata di un sistema di climatizzazione Mitsubishi per una regolazione ottimale della temperatura in tutte le stanze.

Un ulteriore punto di forza architettonico sono le due scale a chiocciola su misura – la scala interna combina gradini in legno con una struttura in acciaio, mentre la scala esterna è realizzata interamente in acciaio, entrambe rifinite con verniciatura a polvere.

Le terrazze esterne sono rifinite con decking in legno di teak installato su un sistema di sottostruttura, le aree pavimentate esterne sono rivestite in autentica pietra di Brac croata, mentre gli interni combinano marmo, pavimenti in legno naturale e finiture in cemento a vista minimaliste.

Particolare attenzione è stata dedicata ad ogni dettaglio – dalle porte interne su misura senza telaio con cerniere Tectus a scomparsa agli elementi d'arredo su misura realizzati specificamente per la proprietà.

I quattro lussuosi bagni sono dotati di sanitari e rubinetteria di rinomati marchi internazionali tra cui Laufen, Duravit e GROHE, mentre ulteriori caratteristiche benessere includono una doccia a vapore e una vasca da bagno freestanding.

La villa viene venduta completamente arredata, con gli interni curati utilizzando pezzi accuratamente selezionati da marchi di design europei leader come Rolf Benz, Poltrona Frau, Roche Bobois, Bonaldo e COR, creando un equilibrio armonioso tra lusso contemporaneo ed eleganza senza tempo.

Oltre alla qualità della costruzione e del design, uno dei maggiori valori della proprietà è senza dubbio la sua posizione – direttamente sul mare, circondata da verde e tranquillità, eppure a pochi passi dal centro storico di Zara, ristoranti, marine, boutique e tutti i servizi essenziali. L'aeroporto internazionale di Zara si trova a circa 20 minuti di distanza.

Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per acquirenti che cercano una residenza di lusso privata senza compromessi, nonché una rara opportunità di investimento nel mercato immobiliare di pregio mediterraneo.

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