En enestående bolig i hjertet af Zadar — arkitektur, design og beliggenhed uden kompromis.

Beliggende i en af Zadars mest prestigefyldte boligområder, direkte ved havet og byens promenade, repræsenterer denne villa en sjælden mulighed på det kroatiske luksus ejendomsmarked. Moderne arkitektur, raffinerede rene linjer, gulv-til-loft glasvægge og nøje udvalgte naturmaterialer skaber en ejendom defineret af elegance, privatliv og tidløs sofistikering.

Panoramaudsigt over havet, byens havn og Zadar-øhavet løfter yderligere denne boligs unikke karakter og blander problemfrit middelhavsatmosfære med moderne luksusliv.

Villaen strækker sig over fire niveauer forbundet af en privat intern elevator og tilbyder 200,91 m² lukket boligareal og yderligere 143,86 m² terrasser. En af ejendommens mest imponerende funktioner er den ekspansive tagterrasse på 106,47 m², udformet som en privat tagterrasse-oase med forberedelser til en swimmingpool, swim spa eller jacuzzi-område.

Fra selve indgangen lægges der vægt på åbenhed, naturligt lys og den sømløse forbindelse mellem indendørs og udendørs rum. Hovedopholdsområdet er designet som et elegant åbent miljø omgivet af panoramiske glasvægge, der udvisker grænsen mellem indendørs liv og havet udenfor.

Villaens indretning er designet med både funktionalitet og luksus for øje.

Det første niveau omfatter en entré, bryggers og vaskerum samt garage og parkeringsområde.

Det andet niveau er dedikeret til de private soveværelser, bestående af to rummelige soveværelser med indbyggede skabe, en-suite badeværelser og private terrasser.

Det tredje niveau udgør villaens centrale opholdsområde — en rummelig stue, spiseplads og fuldt udstyret køkken kombineret i et sofistikeret åbent koncept designet til afslapning, underholdning og nydelse af uforstyrret havudsigt.

Helt øverst giver den eksklusive tagterrasse fuldstændig privatliv og spektakulær panoramaudsigt over havet og byen, med mulighed for at skabe en privat wellness- og loungezone.

Kun premium materialer og systemer er blevet brugt i hele villaen. Alucobond ventilerede facade, Schüco store aluminiumsglasvægge og Griesser aluminiums skyggepaneler sikrer enestående æstetik, energieffektivitet og en raffineret arkitektonisk identitet.

Opvarmning og køling leveres via et varmepumpesystem med gulvvarme, hvilket sikrer maksimal komfort året rundt, samtidig med at en ren og minimalistisk indretningsæstetik opretholdes. Derudover er villaen udstyret med et Mitsubishi aircondition-system for optimal temperaturregulering i alle rum.

Et yderligere arkitektonisk højdepunkt er de to specialfremstillede spiraltrapper — den indvendige trappe kombinerer trætrin med en stålkonstruktion, mens den udvendige trappe er udført udelukkende i stål, begge afsluttet med pulverlakering.

Udendørs terrasser er udført i teaktræsdæk installeret på et underkonstruktionssystem, udendørs brolagte områder er beklædt med autentisk kroatisk Brac-sten, mens interiøret kombinerer marmor, naturlige trægulve og minimalistiske synlige betonfinisher.

Særlig opmærksomhed er blevet dedikeret til hver detalje — fra rammeløse specialfremstillede indvendige døre med skjulte Tectus-hængsler til skræddersyede indbyggede møbelelementer, der er fremstillet specifikt til ejendommen.

De fire luksuriøse badeværelser er udstyret med sanitet og armaturer fra anerkendte internationale mærker, herunder Laufen, Duravit og GROHE, mens yderligere wellness-funktioner inkluderer en dampbruser og et fritstående badekar.

Villaen sælges fuldt møbleret, med interiøret kurateret ved hjælp af nøje udvalgte stykker fra førende europæiske designermærker som Rolf Benz, Poltrona Frau, Roche Bobois, Bonaldo og COR, hvilket skaber en harmonisk balance mellem moderne luksus og tidløs elegance.

Ud over kvaliteten af konstruktion og design er en af ejendommens største værdier utvivlsomt dens beliggenhed — direkte ved havet, omgivet af grønne områder og ro, men alligevel inden for gåafstand af Zadars historiske gamle bydel, restauranter, marinaer, butikker og alle væsentlige faciliteter. Zadar Internationale Lufthavn ligger cirka 20 minutter væk.

Denne ejendom repræsenterer et ideelt valg for købere, der søger en privat luksusbolig uden kompromis, samt en sjælden investeringsmulighed inden for det premium middelhavs ejendomsmarked.

For yderligere information og for at arrangere en privat fremvisning, er du velkommen til at kontakte os.