En eksepsjonell bolig i hjertet av Zadar — arkitektur, design og beliggenhet uten kompromiss.

Beliggende i et av Zadars mest prestisjefylte boligområder, direkte ved sjøen og bypromenaden, representerer denne villaen en sjelden mulighet på det kroatiske luksus eiendomsmarkedet. Samtidsarkitektur, raffinerte rene linjer, gulv-til-tak glassvegger og nøye utvalgte naturmaterialer skaper en eiendom definert av eleganse, privatliv og tidløs sofistikering.

Panoramautsikt over havet, byens havn og Zadar-skjærgården hever ytterligere denne boligens unikhet, og blander sømløst middelhavsatmosfære med moderne luksusliv.

Villaen strekker seg over fire nivåer forbundet med en privat intern heis, og tilbyr 200,91 m² lukket boareal og ytterligere 143,86 m² terrasser. En av eiendommens mest imponerende funksjoner er den ekspansive takterrassen på 106,47 m², utformet som en privat takterrasse-oase med forberedelser for et svømmebasseng, swim spa eller boblebadområde.

Fra selve inngangen legges det vekt på åpenhet, naturlig lys og den sømløse forbindelsen mellom interiør og eksteriør. Hovedstuen er designet som et elegant åpent miljø omgitt av panoramiske glassvegger som visker ut grensen mellom innendørs liv og havet utenfor.

Villaens utforming er designet med både funksjonalitet og luksus i tankene.

Det første nivået har en entré, vaskerom og bod, samt garasje og parkeringsområde.

Det andre nivået er dedikert til de private soverommene, bestående av to romslige soverom med innebygde garderober, en-suite bad og private terrasser.

Det tredje nivået utgjør villaens sentrale oppholdsrom — en romslig stue, spiseplass og fullt utstyrt kjøkken kombinert i et sofistikert åpent konsept designet for avslapning, underholdning og å nyte uforstyrret havutsikt.

Helt på toppen gir den eksklusive takterrassen fullstendig privatliv og spektakulær panoramautsikt over havet og byen, med mulighet for å skape en privat velvære- og lounge-sone.

Kun premium materialer og systemer er brukt i hele villaen. Alucobond ventilert fasade, Schüco store aluminiumsglassvegger og Griesser aluminiums skyggepaneler sikrer eksepsjonell estetikk, energieffektivitet og en raffinert arkitektonisk identitet.

Oppvarming og kjøling leveres via et varmepumpesystem med gulvvarme, noe som sikrer maksimal komfort året rundt, samtidig som en ren og minimalistisk interiør estetikk opprettholdes. I tillegg er villaen utstyrt med et Mitsubishi klimaanlegg for optimal temperaturregulering i alle rom.

Et ytterligere arkitektonisk høydepunkt er de to spesiallagde spiraltrappene — den innvendige trappen kombinerer tretrinn med en stålkonstruksjon, mens den utvendige trappen er utført utelukkende i stål, begge ferdigstilt med pulverlakkering.

Uteplasser er ferdigstilt i teaktredekke installert på et underkonstruksjonssystem, utvendige asfalterte områder er kledd i autentisk kroatisk Brac-stein, mens interiøret kombinerer marmor, naturlige tregulv og minimalistiske synlige betongfinisher.

Spesiell oppmerksomhet er viet hver detalj — fra rammeløse spesiallagde innerdører med skjulte Tectus-hengsler til skreddersydde innebygde møbelelementer laget spesifikt for eiendommen.

De fire luksuriøse badene er utstyrt med sanitærutstyr og armaturer fra anerkjente internasjonale merker, inkludert Laufen, Duravit og GROHE, mens ytterligere velvære-funksjoner inkluderer en dampdusj og et frittstående badekar.

Villaen selges fullt møblert, med interiøret kuratert ved hjelp av nøye utvalgte stykker fra ledende europeiske designermerker som Rolf Benz, Poltrona Frau, Roche Bobois, Bonaldo og COR, noe som skaper en harmonisk balanse mellom moderne luksus og tidløs eleganse.

Utover kvaliteten på konstruksjon og design, er en av eiendommens største verdier utvilsomt dens beliggenhet — direkte ved sjøen, omgitt av grøntområder og ro, men likevel innen gangavstand fra Zadars historiske gamleby, restauranter, marinaer, butikker og alle essensielle fasiliteter. Zadar internasjonale lufthavn ligger omtrent 20 minutter unna.

Denne eiendommen representerer et ideelt valg for kjøpere som søker en privat luksusbolig uten kompromiss, samt en sjelden investeringsmulighet innenfor det premium middelhavs eiendomsmarkedet.

For ytterligere informasjon og for å avtale en privat visning, ta gjerne kontakt med oss.