Zagreb, Gracani Höjder, lyxigt NYBYGGEprojekt

Om projektet

Gracani Heights, NYBYGGNADsprojekt av ett privat lyxigt lägenhetskomplex. Det består av 4 stadsvillor, som byggs enligt högsta standard. Lägenheterna kännetecknas av högsta utrustningsnivå och den modernaste tekniken när det gäller installationer och förvaltning, direkt tillgång från garaget med hiss till lägenheten, medan ljudisolering och energieffektivitet uppfyller de högsta standarderna. Inflyttning hösten 2027. Förstklassig konstruktion, material och utrustning.

Projektöversikt

4 byggnader

8 lägenheter

3 våningar

173-374m²

Lägenheter

Lägenheterna kännetecknas av den högsta utrustningsnivån och den modernaste tekniken när det gäller installationer och förvaltning, direkt tillgång från garaget med hiss till lägenheten, medan ljudisolering och energieffektivitet uppfyller de högsta standarderna.

Lyxlägenheter med en unik utsikt.

Lägenhet Z2S1	Bottenvåning	3 sovrum	201 m²	6.900 €/m²	1.386.831 €	Tillgänglig
Lägenhet Z4S1	Bottenvåning	3 sovrum	371 m²	6.900 €/m²	2.559.555 €	Tillgänglig
Lägenhet Z3S1	Bottenvåning	3 sovrum	374 m²	6.900 €/m²	2.581.428 €	Tillgänglig
Lägenhet Z3S2	1. våning	3 sovrum	185 m²	6.900 €/m²	1.279.605 €	Tillgänglig
Lägenhet Z2S2	1. våning	3 sovrum	185 m²	6.900 €/m²	1.274.706 €	Tillgänglig
Lägenhet Z4S2	2. våning	2 sovrum	137 m²	6.900 €/m²	948.474 €	Tillgänglig
Lägenhet Z2S3	2. våning	2 sovrum	173 m²	6.900 €/m²	1.196.598 €	Tillgänglig
Lägenhet Z3S3	2. våning	2 sovrum	173 m²	6.900 €/m²	1.193.493 €	Tillgänglig

Tekniska data

JORDBÄVNINGSSÄKRA GRUNDER - Arton pålar konstruerades under varje byggnad på ett djup av 7 meter, vilket ger säkerhet åt byggnadens grund. De är inkorporerade i byggnadens fackverksarmerade betongkonstruktion, som till sin natur är mer flexibel än den helt armerade betongmonolitiska konstruktionen som är standard i Kroatien.

Uppvärmning och kylning

Miljömedveten uppvärmning och kylning via en värmepump har också implementerats, vilket, med tanke på den ovan nämnda 60 % bättre byggnadsfysiken och ventilationen med värmeåtervinning, möjliggör större energibesparingar. Vi har också förberett så att solceller enkelt kan installeras mot en extra avgift, vilket gör anläggningen helt energioberoende.

Ventilation

Ventilation med värmeåtervinning och automatisk reglering av luftfuktighet och luftrening. En sådan lösning innebär att fönster under kritiska perioder som varma somrar eller kalla vinterdagar inte behöver öppnas, så att de inte förlorar sin egen energi, utan snarare bevarar den. Samtidigt uppnås perfekt luftcirkulation med ideal luftfuktighet i lägenheten.

Hiss

En hiss från garaget leder separat till varje lägenhet, vilket garanterar ytterligare avskildhet för hyresgästerna.

Egenskaper hos byggnaden och lägenheterna

Konstruktion: Det är byggt på jordbävningsresistenta fundament, vilket i vårt fall innebär att vi har arton pålar under byggnaden på 7 meters djup, som ger säkerhet åt byggnadens fundament. De är inkorporerade i byggnadens fackverksarmerade betongkonstruktion, som till sin natur är mer flexibel än den helt armerade betongmonolitiska konstruktionen som är standard i Kroatien.

Fasad: Den är tillverkad med miljövänliga material, dvs. den så kallade smarta väggen, vilket resulterar i en minskning av betongförbrukningen, som är den största förorenaren av naturen och även ger en ohälsosam miljö för livet, och uppnår därmed 60% bättre byggnadsfysik än de bästa standardbyggmetoderna i Kroatien.

Snickeri: På högsta nivå när det gäller termiska egenskaper. Det är tillverkat av aluminium/träprofiler. Glaset är säkerhets-, inbrottssäkert och trippellaminerat – yttre och inre glas laminerat, vardera 8 mm tjockt och det centrala 6 mm. Automatiska lyftskjutväggar är låggolvade. Alla snickerier har säkerhetslås för barnskydd, med inbyggda myggnät och elektriska isolerade rullgardiner.

Plats

Otroligt mikroläge

Plats där byggnaderna är skyddade från buller med ett grönt bälte framför byggnaderna, och samtidigt med en öppen utsikt mot söder där staden Zagreb ligger, mot norr där toppen av Medvednica och linbanan ligger, och mot öster och väster där Sljemes fot sträcker sig. Gračani som plats är en av de vackraste att bo på, omgiven av natur och bara några minuters bilresa till stadens centrum. Villorna ligger i omedelbar närhet av spårvagnszonen, busstationen och den nya linbanan som leder till Sljeme, men är placerade så att bullret från de nämnda fordonen inte påverkar lugnet och harmonin i livet i villorna. Det är viktigt att notera närheten till Meridijan köpcentrum, stadens förskola, grundskola, vårdcentral och grundläggande faciliteter för ett lugnt och harmoniskt liv.