Zadar, Petrčane - Bahçeli ve Çatı Teraslı Dört Üniteli Özel Konut Projesi

Proje, çağdaş, özenle tasarlanmış bir konut binasında yer alan dört özel konut biriminden (S1–S4) oluşmaktadır ve yüksek düzeyde konfor, mahremiyet ve uzun vadeli değer sağlamak üzere tasarlanmıştır. Bina, sadece dört daireden oluşan butik bir konut projesi olarak tasarlanmış olup, sakin bir yaşam ortamı, artırılmış mahremiyet ve ortak alanların kontrollü kullanımını sağlamaktadır.

Dairelerin düzeni, her bir birimin açıkça tanımlanmış fonksiyonel bölgelerden, bol doğal ışıktan ve binadaki konumuna bağlı olarak özel bahçeler, teraslar veya çatı terasları şeklinde kendi dış mekanlarından faydalanmasını sağlayacak şekilde dikkatlice planlanmıştır.

Proje şunları içermektedir:

• Daire S1 – özel çatı teraslı, şehir tipi bir ev olarak tasarlanmış çok katlı bir konut birimi

• Daireler S2 ve S3 – özel bahçeli iki katlı konut birimleri, Daire S3'te ayrıca özel bir açık yüzme havuzu bulunmaktadır

• Daire S4 – terasları ve çatı katında ek dış alanları olan geniş bir ikinci kat dairesi

Tüm dairelerde özel otopark alanları ve bodrum depolama odaları bulunmaktadır ve bina, bodrum katı ile konut katlarını birbirine bağlayan, S2, S3 ve S4 daireleri tarafından kullanılmak üzere tasarlanmış bir asansörle donatılmıştır.

Şehir tipi bir ev gibi düzenlenmiş çok katlı bir konut birimi olarak tasarlanan Daire S1, daire içinde özel bir dahili asansör kurulumu için ayrı bir düzenlemeye sahiptir, bu da bodrum katını, tüm konut katlarını ve çatı terasını birbirine bağlamaya olanak tanır.

Bina, inşaat kalitesi, malzeme dayanıklılığı ve düşük uzun vadeli bakım maliyetlerine güçlü bir odaklanma ile enerji verimli yeni bir geliştirme olarak inşa edilmiştir. Yapı, güçlendirilmiş beton bodrum katını, geliştirilmiş termal ve akustik yalıtımla tamamlanmış bir duvar üst yapısıyla birleştirmektedir. Cephe termal olarak yalıtılmış olup, iç mekanlar kuru yapım sistemleri kullanılarak tamamlanmıştır, akustik performansa ve enerji verimliliğine özel dikkat gösterilmiştir.

Tüm daireler şunlarla donatılmıştır:

• elektrikli yerden ısıtma, banyolarda ek ısıtma

• tüm ana yaşam alanlarında klima

• çift camlı ve elektrikli panjurlu PVC pencereler

• yaşam alanlarında büyük formatlı seramik karolar ve yatak odalarında vinil döşeme dahil olmak üzere yüksek kaliteli zemin kaplamaları

Proje ayrıca entegre bir güneş enerjisi sistemine sahiptir; her dairenin kendi güneş ünitesi ve 8 kW'lık bir bataryası bulunmaktadır, bu da yüksek düzeyde enerji bağımsızlığı ve uzun vadeli tasarruf sağlamaktadır.

Dış mekanlar yıl boyunca kullanıma uygun olarak tasarlanmıştır: zemin kat daireleri doğrudan özel bahçelere bağlıdır, çatı terasları pergolalarla donatılmıştır ve ortak alanlar iyi organize edilmiş ve bakımı kolaydır. Bodrum katı kısmen zemin seviyesinin üzerinde olup, doğal gün ışığına izin verir ve depolama odaları ile teknik alanları barındırır.

Bu geliştirme, çağdaş mimari, işlevsellik ve enerji verimliliğinin dengeli bir kombinasyonunu temsil etmektedir, bu da onu sakin bir yerleşim ortamında yüksek kaliteli yeni yapım bir mülk arayan alıcılar için ideal bir seçim haline getirmektedir; kalıcı yaşam, tatil kullanımı veya yatırım olarak uygundur.