Zadar, Petrčane - Exkluzívny rezidenčný projekt so štyrmi jednotkami, záhradami a strešnými terasami

Projekt zahŕňa štyri exkluzívne bytové jednotky (S1–S4) umiestnené v modernej, premyslene navrhnutej obytnej budove, vytvorenej tak, aby poskytovala vysokú úroveň komfortu, súkromia a dlhodobej hodnoty. Budova je koncipovaná ako butikový rezidenčný projekt s iba štyrmi bytmi, čo zaisťuje tiché životné prostredie, zvýšené súkromie a kontrolované využívanie spoločných priestorov.

Dispozícia bytov bola starostlivo naplánovaná tak, aby každá jednotka ťažila z jasne definovaných funkčných zón, dostatku prirodzeného svetla a vlastných vonkajších priestorov vo forme súkromných záhrad, terás alebo strešných terás, v závislosti od polohy bytu v budove.

Projekt zahŕňa:

• Byt S1 – viacúrovňová bytová jednotka navrhnutá ako mestský dom s privátnou strešnou terasou

• Byty S2 a S3 – dvojúrovňové bytové jednotky s privátnymi záhradami, pričom Byt S3 navyše disponuje privátnym vonkajším bazénom

• Byt S4 – priestranný byt na druhom poschodí s terasami a ďalšími vonkajšími plochami na strešnej úrovni

Všetky byty zahŕňajú vyhradené parkovacie miesta a pivničné úložné priestory a budova je vybavená výťahom spájajúcim suterén a obytné poschodia, určeným pre byty S2, S3 a S4.

Byt S1, navrhnutý ako viacúrovňová bytová jednotka organizovaná ako mestský dom, disponuje samostatnou prípravou na inštaláciu súkromného vnútorného výťahu v rámci bytu, umožňujúceho prepojenie suterénu, všetkých obytných poschodí a strešnej terasy.

Budova je postavená ako energeticky efektívna novostavba, so silným zameraním na kvalitu konštrukcie, trvanlivosť materiálov a nízke dlhodobé náklady na údržbu. Konštrukcia kombinuje železobetónový suterén s murovanou nadstavbou, doplnenou o vylepšenú tepelnú a akustickú izoláciu. Fasáda je tepelne izolovaná, zatiaľ čo interiéry sú dokončené pomocou systémov suchej výstavby, so zvláštnym dôrazom na akustický výkon a energetickú účinnosť.

Všetky byty sú vybavené:

• elektrickým podlahovým kúrením, s dodatočným kúrením v kúpeľniach

• klimatizáciou vo všetkých hlavných obytných priestoroch

• PVC oknami s dvojitým zasklením a elektrickými roletami

• vysokokvalitnými podlahovými krytinami, vrátane veľkoformátových keramických dlaždíc v obytných priestoroch a vinylových podláh v spálňach

Projekt tiež zahŕňa integrovaný solárny systém, pričom každý byt má vlastnú solárnu jednotku a 8 kW batériu, čo poskytuje vysokú úroveň energetickej nezávislosti a dlhodobých úspor.

Vonkajšie priestory sú navrhnuté na celoročné užívanie: byty na prízemí sú priamo prepojené s privátnymi záhradami, strešné terasy sú vybavené pergolami a spoločné priestory sú dobre organizované a ľahko udržiavateľné. Suterén je čiastočne nad zemou, čo umožňuje prirodzené denné svetlo, a pojme úložné priestory a technické miestnosti.

Tento projekt predstavuje vyváženú kombináciu súčasnej architektúry, funkčnosti a energetickej účinnosti, čo z neho robí ideálnu voľbu pre kupujúcich hľadajúcich kvalitnú novostavbu v tichom rezidenčnom prostredí, vhodnú na trvalé bývanie, rekreačné využitie alebo ako investíciu.