Zadar, Petrčane - Eksklusivt boligprosjekt med fire enheter, hager og takterrasser

Prosjektet omfatter fire eksklusive boligenheter (S1–S4) lokalisert i en moderne, gjennomtenkt boligbygning, skapt for å gi et høyt nivå av komfort, privatliv og langsiktig verdi. Bygningen er utformet som et boutique-boligprosjekt med kun fire leiligheter, noe som sikrer et rolig bomiljø, økt privatliv og kontrollert bruk av fellesarealer.

Leilighetenes planløsning er nøye planlagt slik at hver enhet drar nytte av klart definerte funksjonelle soner, rikelig med naturlig lys og egne uteområder i form av private hager, terrasser eller takterrasser, avhengig av leilighetens posisjon i bygningen.

Prosjektet inkluderer:

• Leilighet S1 – en boligenhet over flere nivåer designet som et urbant rekkehus med en privat takterrasse

• Leiligheter S2 og S3 – to-nivå boligenheter med private hager, der leilighet S3 i tillegg har et privat utendørs svømmebasseng

• Leilighet S4 – en romslig leilighet i andre etasje med terrasser og ekstra uteområder på taknivå

Alle leilighetene inkluderer dedikerte parkeringsplasser og bodrom i kjelleren, og bygningen er utstyrt med en heis som forbinder kjelleren og boligetasjene, beregnet for bruk av leilighetene S2, S3 og S4.

Leilighet S1, designet som en boligenhet over flere nivåer organisert som et urbant rekkehus, har en separat tilrettelegging for installasjon av en privat intern heis i leiligheten, noe som gjør det mulig å koble sammen kjelleren, alle boligetasjene og takterrassen.

Bygningen er konstruert som et energieffektivt nybygg, med et sterkt fokus på byggekvalitet, materialenes holdbarhet og lave langsiktige vedlikeholdskostnader. Strukturen kombinerer en armert betongkjeller med en murverksoverbygning, supplert med forbedret termisk og akustisk isolasjon. Fasaden er termisk isolert, mens interiøret er ferdigstilt ved hjelp av tørre byggesystemer, med spesiell oppmerksomhet på akustisk ytelse og energieffektivitet.

Alle leilighetene er utstyrt med:

• elektrisk gulvvarme, med tilleggsvarme på badene

• klimaanlegg i alle hovedoppholdsrom

• PVC-vinduer med doble glass og elektriske persienner

• gulvbelegg av høy kvalitet, inkludert storformat keramiske fliser i oppholdsrom og vinylgulv på soverom

Prosjektet har også et integrert solcelleanlegg, der hver leilighet har sin egen solcelleenhet og et 8 kW batteri, noe som gir et høyt nivå av energiuavhengighet og langsiktige besparelser.

Uteområdene er designet for helårsbruk: leiligheter i første etasje er direkte forbundet med private hager, takterrasser er utstyrt med pergolaer, og fellesområdene er godt organisert og enkle å vedlikeholde. Kjelleretasjen er delvis over bakken, noe som gir naturlig dagslys, og rommer boder og tekniske rom.

Dette prosjektet representerer en balansert kombinasjon av moderne arkitektur, funksjonalitet og energieffektivitet, noe som gjør det til et ideelt valg for kjøpere som søker en nybygd eiendom av høy kvalitet i et rolig boligområde, egnet for permanent bolig, feriebruk eller som investering.