Zadar, Petrcane - Exklusives Wohnprojekt mit vier Einheiten, Gärten und Dachterrassen

Das Projekt umfasst vier exklusive Wohneinheiten (S1–S4) in einem zeitgenössischen, durchdacht gestalteten Wohngebäude, das ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre und langfristigem Wert bieten soll. Das Gebäude ist als Boutique-Wohnanlage mit nur vier Wohnungen konzipiert, was eine ruhige Wohnumgebung, erhöhte Privatsphäre und eine kontrollierte Nutzung der Gemeinschaftsräume gewährleistet.

Die Aufteilung der Wohnungen wurde sorgfältig geplant, sodass jede Einheit von klar definierten Funktionsbereichen, viel Tageslicht und eigenen Außenbereichen in Form von privaten Gärten, Terrassen oder Dachterrassen profitiert, je nach Lage der Wohnung im Gebäude.

Das Projekt umfasst:

• Wohnung S1 – eine mehrstöckige Wohneinheit, konzipiert als Stadthaus mit privater Dachterrasse

• Wohnungen S2 und S3 – zweistöckige Wohneinheiten mit privaten Gärten, wobei Wohnung S3 zusätzlich über einen privaten Außenpool verfügt

• Wohnung S4 – eine geräumige Wohnung im zweiten Stock mit Terrassen und zusätzlichen Außenbereichen auf Dachebene

Alle Wohnungen verfügen über eigene Parkplätze und Kellerabstellräume, und das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der das Untergeschoss und die Wohnetagen verbindet und für die Wohnungen S2, S3 und S4 vorgesehen ist.

Wohnung S1, konzipiert als mehrstöckige Wohneinheit, die wie ein Stadthaus organisiert ist, verfügt über eine separate Vorkehrung für den Einbau eines privaten internen Aufzugs innerhalb der Wohnung, der das Untergeschoss, alle Wohnetagen und die Dachterrasse verbinden kann.

Das Gebäude wird als energieeffizienter Neubau errichtet, mit einem starken Fokus auf Bauqualität, Materialbeständigkeit und niedrige langfristige Wartungskosten. Die Struktur kombiniert einen Stahlbetonkeller mit einem Mauerwerksaufbau, ergänzt durch eine verbesserte Wärme- und Schalldämmung. Die Fassade ist wärmegedämmt, während die Innenräume mit Trockenbausystemen fertiggestellt werden, wobei besonderes Augenmerk auf Schallschutz und Energieeffizienz gelegt wird.

Alle Wohnungen sind ausgestattet mit:

• elektrischer Fußbodenheizung, mit zusätzlicher Heizung in den Bädern

• Klimaanlage in allen Hauptwohnbereichen

• PVC-Fenstern mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden

• hochwertigen Bodenbelägen, einschließlich großformatiger Keramikfliesen in den Wohnbereichen und Vinylböden in den Schlafzimmern

Das Projekt umfasst auch ein integriertes Solaranlagensystem, wobei jede Wohnung über eine eigene Solareinheit und eine 8-kW-Batterie verfügt, was ein hohes Maß an Energieunabhängigkeit und langfristigen Einsparungen bietet.

Die Außenbereiche sind für den ganzjährigen Gebrauch konzipiert: Erdgeschosswohnungen sind direkt mit privaten Gärten verbunden, Dachterrassen sind mit Pergolen ausgestattet, und Gemeinschaftsbereiche sind gut organisiert und pflegeleicht. Das Untergeschoss ist teilweise oberirdisch, was Tageslicht ermöglicht, und beherbergt Abstellräume und Technikräume.

Diese Entwicklung stellt eine ausgewogene Kombination aus zeitgenössischer Architektur, Funktionalität und Energieeffizienz dar und ist somit eine ideale Wahl für Käufer, die eine hochwertige Neubauimmobilie in einer ruhigen Wohngegend suchen, geeignet für Dauerwohnsitz, Feriennutzung oder als Investition.