Zadar, Petrčane - Ekskluzivni stambeni projekt s četiri stana, vrtovima i krovnim terasama

Projekt se sastoji od četiri ekskluzivne stambene jedinice (S1–S4) smještene u suvremenoj, arhitektonski promišljenoj stambenoj zgradi, projektiranoj za visoku razinu komfora, privatnosti i dugoročne vrijednosti. Zgrada je koncipirana kao mali stambeni objekt s tek četiri stana, što osigurava mirno okruženje, kvalitetu stanovanja i kontrolirano korištenje prostora.

Raspored stanova pažljivo je osmišljen kako bi svaki stan imao jasno definirane funkcionalne cjeline, obilje prirodnog svjetla te vlastite vanjske prostore u obliku vrtova, terasa ili krovnih terasa, ovisno o poziciji unutar zgrade.

Projekt uključuje:

• stan S1 – višekatnu stambenu jedinicu organiziranu kao urbana kuća s krovnom terasom

• stanove S2 i S3 – dvoetažne stambene jedinice s privatnim vrtovima, pri čemu S3 dodatno ima vlastiti vanjski bazen

• stan S4 – prostrani stan na drugom katu s terasama i dodatnim vanjskim prostorima na krovnoj etaži

Svi stanovi imaju pripadajuća parkirna mjesta i spremišta u podrumu, a zgrada je opremljena dizalom koje povezuje podrum i stambene etaže te je namijenjeno korištenju stanova S2, S3 i S4.

Stan S1, kao višekatna stambena jedinica organizirana poput urbane kuće, ima zasebnu pripremu za ugradnju internog dizala unutar stana, kojim je moguće povezati podrumski i sve stambene etaže te krovnu terasu.

Zgrada je građena kao energetski učinkovita novogradnja, s naglaskom na kvalitetu konstrukcije, dugotrajnost materijala i niske troškove održavanja. Konstrukcija kombinira armirano-betonsku izvedbu u podrumu i zidani nadzemni dio, uz dodatnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Fasada je toplinski izolirana, dok su interijeri izvedeni suhom gradnjom, s posebnom pažnjom na akustiku i energetsku učinkovitost.

Svi stanovi opremljeni su:

• električnim podnim grijanjem, uz dodatno grijanje u kupaonicama

• klimatizacijom u svim glavnim prostorima

• PVC stolarijom s dvostrukim ostakljenjem i električnim roletama

• kvalitetnim podnim oblogama (keramika većeg formata u dnevnim prostorima i vinil u spavaćim sobama)

Projekt uključuje i integrirani solarni sustav, pri čemu svaki stan ima vlastitu solarnu jedinicu s baterijom snage 8 kW, čime je osigurana energetska neovisnost i dodatna dugoročna ušteda.

Vanjski prostori projektirani su za cjelogodišnje korištenje – prizemni stanovi povezani su s vrtovima, krovne terase opremljene su pergolama, a zajednički prostori su uredno organizirani i lako održivi. Podrumska etaža je djelomično iznad razine terena, s prirodnim osvjetljenjem, i sadrži spremišta te tehničke prostore.

Ovaj projekt predstavlja uravnotežen spoj suvremene arhitekture, funkcionalnosti i energetske učinkovitosti, namijenjen kupcima koji traže kvalitetnu novogradnju, mirno okruženje i dugoročnu vrijednost – bilo za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju.