Zadar, Petrčane - Eksklusivt boligprojekt med fire enheder, haver og tagterrasser

Projektet omfatter fire eksklusive boligenheder (S1–S4) beliggende i en moderne, gennemtænkt boligbygning, skabt for at give et højt niveau af komfort, privatliv og langsigtet værdi. Bygningen er tænkt som en boutique-boligudvikling med kun fire lejligheder, hvilket sikrer et roligt bomiljø, øget privatliv og kontrolleret brug af fællesarealer.

Lejlighedernes indretning er omhyggeligt planlagt, så hver enhed drager fordel af klart definerede funktionelle zoner, rigeligt naturligt lys og egne udendørsarealer i form af private haver, terrasser eller tagterrasser, afhængigt af lejlighedens placering i bygningen.

Projektet omfatter:

• Lejlighed S1 – en boligenhed i flere niveauer designet som et byhus med en privat tagterrasse

• Lejligheder S2 og S3 – to-plans boligenheder med private haver, hvor lejlighed S3 desuden har en privat udendørs swimmingpool

• Lejlighed S4 – en rummelig lejlighed på anden sal med terrasser og yderligere udendørsarealer på tagniveau

Alle lejligheder inkluderer dedikerede parkeringspladser og kælderrum, og bygningen er udstyret med en elevator, der forbinder kælderen og boligetagerne, beregnet til brug af lejlighederne S2, S3 og S4.

Lejlighed S1, designet som en boligenhed i flere niveauer organiseret som et byhus, har en separat forberedelse til installation af en privat intern elevator i lejligheden, hvilket gør det muligt at forbinde kælderen, alle boligetager og tagterrassen.

Bygningen er opført som et energieffektivt nybyggeri med et stærkt fokus på byggekvalitet, materialernes holdbarhed og lave langsigtede vedligeholdelsesomkostninger. Strukturen kombinerer en armeret betonkælder med en muret overbygning, suppleret med forbedret termisk og akustisk isolering. Facaden er termisk isoleret, mens interiøret er færdiggjort ved hjælp af tørre byggesystemer, med særlig opmærksomhed på akustisk ydeevne og energieffektivitet.

Alle lejligheder er udstyret med:

• elektrisk gulvvarme, med yderligere opvarmning i badeværelserne

• aircondition i alle hovedopholdsrum

• PVC-vinduer med dobbeltglas og elektriske skodder

• gulvbelægninger af høj kvalitet, herunder storformat keramiske fliser i opholdsrum og vinylgulve i soveværelser

Projektet omfatter også et integreret solcelleanlæg, hvor hver lejlighed har sin egen solcelleenhed og et 8 kW batteri, hvilket giver et højt niveau af energiuafhængighed og langsigtede besparelser.

Udendørsarealer er designet til helårsbrug: stueetagelejligheder er direkte forbundet til private haver, tagterrasser er udstyret med pergolaer, og fællesarealer er velorganiserede og nemme at vedligeholde. Kælderniveauet er delvist over jorden, hvilket giver naturligt dagslys, og rummer opbevaringsrum og tekniske rum.

Denne udvikling repræsenterer en balanceret kombination af moderne arkitektur, funktionalitet og energieffektivitet, hvilket gør den til et ideelt valg for købere, der søger en nybygget ejendom af høj kvalitet i et roligt boligområde, egnet til permanent beboelse, feriebrug eller som investering.