Istrie, Tinjan - EXKLUZIVNÍ Vila s Bazénem a Sportovním Hřištěm na 2935 m2

V klidné, zelené krajině jen pár minut od Tinjanu a 20 kilometrů od pobřeží a Poreče, tato impozantní vila kombinuje moderní design, prvotřídní konstrukci a istrijský šarm. Toto je více než jen koupě nemovitosti - je to investice do životního stylu.

Nachází se na rozlehlém pozemku o rozloze 2 935 m², který umožňuje výstavbu další vily nebo dvojdomu (s povolenou 30% zastavitelností), nemovitost nabízí naprosté soukromí, výjimečné pohodlí a kvalitní bydlení v souladu s přírodou. Hrubá plocha domu je 253,07 m², zatímco čistá plocha je 220,19 m², chytře uspořádaná tak, aby každý metr čtvereční měl svou funkci a účel.

Dům je postaven z železobetonu a má dvojitou tepelnou izolaci (celkem 14 cm), což je vzácné a zajišťuje vynikající energetickou účinnost. Velké hliníkové posuvné dveře s trojitým zasklením a tenkými rámy poskytují otevřený výhled a dostatek přirozeného světla, zatímco interiér vyzařuje pohodlí, eleganci a rovnováhu.

Vila zahrnuje čtyři prostorné ložnice, každá s vlastní moderní koupelnou, další toaletu pro hosty v přízemí, velkou otevřenou kuchyň s ostrůvkem, obývací pokoj, jídelnu, terasu v patře a praktické prostory jako prádelnu, technickou místnost a sklad. Podlahové vytápění v celém domě, klimatizace (kanálový systém v obývací zóně) a dotykové spínače z chytrého skla dále zvyšují úroveň komfortu.

Zvláštní pozornost byla věnována venkovnímu prostoru: vyhřívaný bazén o rozloze 60 m² s mozaikovými dlaždicemi a kamenným lemováním, "suchá pláž" navržená s efektem písečné pláže, sportovní hřiště o rozloze 120 m² s tartanovou plochou vhodné pro různé sporty a letní kuchyně s grilem u bazénu.

Upravená zahrada s palmami, nízkou a vysokou zelení, automatickým zavlažováním a pozadím přírodního dubového lesa poskytuje pocit naprostého soukromí a souladu s přírodou. K dispozici je také zpevněné parkoviště pro dvě auta, zatímco 50 metrů dlouhá kamenná zeď zajišťuje soukromí a dodává pevný a luxusní vizuální dojem.

Tato vila je ideální pro rodinné bydlení, luxusní dovolenou nebo jako exkluzivní investice pro turistický pronájem. Stavba a vybavení jsou v závěrečné fázi a nastěhování je možné velmi brzy.

Nenechte si ujít příležitost vlastnit tuto jedinečnou nemovitost. Kontaktujte nás pro více informací, prohlídku a kompletní prezentaci.