Istria, Tinjan - ESCLUSIVA Villa con Piscina e Campo Sportivo su 2935 m2

In un paesaggio tranquillo e verde a pochi minuti da Tinjan e a 20 chilometri dalla costa e da Parenzo, questa imponente villa combina design contemporaneo, costruzione di alta qualità e fascino istriano. Questo è più che un semplice acquisto di una proprietà: è un investimento in uno stile di vita.

Situata su un ampio terreno di 2.935 m², che consente la costruzione di un'ulteriore villa o di una casa bifamiliare (con una edificabilità consentita del 30%), la proprietà offre completa privacy, eccezionale comfort e qualità di vita in armonia con la natura. La superficie lorda della casa è di 253,07 m², mentre la superficie netta è di 220,19 m², sapientemente disposti in modo che ogni metro quadrato abbia la sua funzione e il suo scopo.

La casa è costruita con cemento armato e presenta un doppio isolamento termico (un totale di 14 cm), il che è raro e garantisce un'eccellente efficienza energetica. Grandi porte scorrevoli in alluminio con triplo vetro e cornici sottili offrono viste aperte e molta luce naturale, mentre l'interno emana comfort, eleganza ed equilibrio.

La villa comprende quattro spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno moderno, un ulteriore bagno per gli ospiti al piano terra, una grande cucina aperta con isola, soggiorno, sala da pranzo, una terrazza al piano superiore e spazi pratici come una lavanderia, un ripostiglio e un magazzino. Il riscaldamento a pavimento in tutta la casa, l'aria condizionata (sistema canalizzato nella zona giorno) e gli interruttori a sfioramento in vetro intelligente aumentano ulteriormente il livello di comfort.

Particolare attenzione è stata dedicata all'area esterna: una piscina riscaldata di 60 m² rifinita con tessere di mosaico e bordi in pietra, una "spiaggia asciutta" progettata con un effetto di spiaggia sabbiosa, un campo sportivo di 120 m² con superficie in tartan adatto a più sport e una cucina estiva con barbecue situata a bordo piscina.

Il giardino paesaggistico, con palme, vegetazione bassa e alta, irrigazione automatica e uno sfondo di foresta di querce naturale, offre un senso di completa privacy e armonia con la natura. C'è anche un'area di parcheggio pavimentata per due auto, mentre un muro di pietra lungo 50 metri garantisce la privacy e aggiunge un'impressione visiva solida e lussuosa.

Questa villa è ideale per la vita familiare, vacanze di lusso o come investimento esclusivo per l'affitto turistico. La costruzione e l'attrezzatura sono nelle fasi finali e il trasloco è possibile molto presto.

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