Istria, Tinjan - EKSKLUSIV Villa med Basseng og Sportsbane på 2935 m2

I et fredelig, grønt landskap bare minutter fra Tinjan og 20 kilometer fra kysten og Porec, kombinerer denne imponerende villaen moderne design, konstruksjon av topp kvalitet og istrisk sjarm. Dette er mer enn bare å kjøpe en eiendom - det er en livsstilsinvestering.

Eiendommen ligger på en romslig tomt på 2.935 m², som gir mulighet for bygging av en ekstra villa eller en tomannsbolig (med 30 % byggebarhet tillatt), og tilbyr komplett privatliv, eksepsjonell komfort og kvalitetsliv i harmoni med naturen. Husets bruttoareal er 253,07 m², mens nettoarealet er 220,19 m², smart planlagt slik at hver kvadratmeter har sin funksjon og hensikt.

Huset er bygget med armert betong og har dobbel termisk isolasjon (totalt 14 cm), noe som er sjeldent og sikrer utmerket energieffektivitet. Store aluminiumsskyvedører med trippel glass og tynne rammer gir åpen utsikt og mye naturlig lys, mens interiøret utstråler komfort, eleganse og balanse.

Villaen inkluderer fire romslige soverom, hver med sitt eget moderne bad, et ekstra gjestetoalett i første etasje, et stort åpent kjøkken med øy, stue, spisestue, en terrasse i andre etasje og praktiske rom som vaskerom, bod og oppbevaring. Gulvvarme i hele huset, klimaanlegg (kanalsystem i stuesonen) og smarte glasstouchbrytere øker komfortnivået ytterligere.

Spesiell oppmerksomhet er viet uteområdet: et oppvarmet 60 m² basseng ferdig med mosaikkfliser og steinkant, en "tørr strand" designet med en sandstrandeffekt, en 120 m² sportsbane med en tartanoverflate som passer for flere idretter, og et sommerkjøkken med grill ved bassenget.

Den anlagte hagen, med palmer, lav og høy vegetasjon, automatisk vanning og et bakteppe av naturlig eikeskog, gir en følelse av fullstendig privatliv og harmoni med naturen. Det er også en asfaltert parkeringsplass for to biler, mens en 50 meter lang steinmur sikrer privatliv og gir et solid og luksuriøst visuelt inntrykk.

Denne villaen er ideell for familieliv, luksusferier eller som en eksklusiv investering for turistutleie. Konstruksjon og utstyr er i sluttfasen, og innflytting er mulig veldig snart.

Ikke gå glipp av muligheten til å eie denne unike eiendommen. Kontakt oss for mer informasjon, en visning og en komplett presentasjon.