Ístria, Tinjan - Villa EXCLUSIVA com Piscina e Campo de Desportos em 2935 m2

Numa paisagem verde e tranquila, a poucos minutos de Tinjan e a 20 quilómetros da costa e de Porec, esta impressionante villa combina design contemporâneo, construção de alta qualidade e o charme da Ístria. Isto é mais do que apenas comprar um imóvel - é um investimento num estilo de vida.

Situada num amplo terreno de 2.935 m², que permite a construção de uma villa adicional ou de uma moradia geminada (com 30% de área de construção permitida), a propriedade oferece total privacidade, conforto excecional e qualidade de vida em harmonia com a natureza. A área bruta da casa é de 253,07 m², enquanto a área útil é de 220,19 m², inteligentemente distribuídos para que cada metro quadrado tenha a sua função e propósito.

A casa é construída em betão armado e apresenta isolamento térmico duplo (um total de 14 cm), o que é raro e garante uma excelente eficiência energética. Grandes portas de correr em alumínio com vidro triplo e caixilharia fina proporcionam vistas panorâmicas e muita luz natural, enquanto o interior exala conforto, elegância e equilíbrio.

A villa inclui quatro quartos espaçosos, cada um com a sua própria casa de banho moderna, uma casa de banho social adicional no rés-do-chão, uma ampla cozinha aberta com ilha, sala de estar, área de jantar, um terraço no andar superior e espaços práticos como uma lavandaria, despensa e arrecadação. Aquecimento radiante em toda a casa, ar condicionado (sistema de condutas na zona de estar) e interruptores de toque de vidro inteligente aumentam ainda mais o nível de conforto.

Foi dada especial atenção à área exterior: uma piscina aquecida de 60 m² com acabamento em mosaicos e bordas de pedra, uma "praia seca" projetada com um efeito de margem arenosa, um campo de desportos de 120 m² com uma superfície de tartan adequada para vários desportos e uma cozinha de verão com churrasqueira localizada junto à piscina.

O jardim paisagístico, com palmeiras, vegetação rasteira e alta, irrigação automática e um cenário de floresta de carvalhos natural, proporciona uma sensação de total privacidade e harmonia com a natureza. Existe também uma área de estacionamento pavimentada para dois carros, enquanto um muro de pedra com 50 metros de comprimento garante privacidade e adiciona uma impressão visual sólida e luxuosa.

Esta villa é ideal para vida familiar, férias de luxo ou como um investimento exclusivo para aluguer turístico. A construção e o equipamento estão na fase final e a mudança é possível muito em breve.

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