Istria, Tinjan - EXKLUZÍVNA Vila s bazénom a športovým ihriskom na 2935 m2

V pokojnej, zelenej krajine len pár minút od Tinjanu a 20 kilometrov od pobrežia a Poreča, táto impozantná vila spája moderný dizajn, prvotriednu konštrukciu a istrijský šarm. Toto je viac než len kúpa nehnuteľnosti - je to investícia do životného štýlu.

Nachádza sa na priestrannom pozemku s rozlohou 2 935 m², ktorý umožňuje výstavbu ďalšej vily alebo dvojdomu (s povolenou zastavanosťou 30 %), nehnuteľnosť ponúka úplné súkromie, výnimočné pohodlie a kvalitné bývanie v harmónii s prírodou. Hrubá podlahová plocha domu je 253,07 m², zatiaľ čo čistá podlahová plocha je 220,19 m², inteligentne rozvrhnutá tak, aby mal každý štvorcový meter svoju funkciu a účel.

Dom je postavený zo železobetónu a má dvojitú tepelnú izoláciu (celkovo 14 cm), čo je zriedkavé a zaisťuje vynikajúcu energetickú účinnosť. Veľké hliníkové posuvné dvere s trojitým zasklením a tenkými rámami poskytujú otvorený výhľad a dostatok prirodzeného svetla, zatiaľ čo interiér vyžaruje pohodlie, eleganciu a rovnováhu.

Vila zahŕňa štyri priestranné spálne, každá s vlastnou modernou kúpeľňou, ďalšiu toaletu pre hostí na prízemí, veľkú otvorenú kuchyňu s ostrovčekom, obývaciu izbu, jedáleň, terasu na poschodí a praktické priestory, ako je práčovňa, technická miestnosť a sklad. Podlahové kúrenie v celom dome, klimatizácia (kanálový systém v obývacej zóne) a inteligentné sklenené dotykové spínače ešte zvyšujú úroveň komfortu.

Osobitná pozornosť bola venovaná vonkajšiemu priestoru: vyhrievaný bazén s rozlohou 60 m² s mozaikovou dlažbou a kamenným okrajom, "suchá pláž" navrhnutá s efektom piesočnatej pláže, športové ihrisko s rozlohou 120 m² s tartanovým povrchom vhodné na rôzne športy a letná kuchyňa s grilom pri bazéne.

Upravená záhrada s palmami, nízkou a vysokou zeleňou, automatickým zavlažovaním a kulisou prírodného dubového lesa poskytuje pocit úplného súkromia a harmónie s prírodou. K dispozícii je aj spevnené parkovisko pre dve autá, zatiaľ čo 50 metrov dlhý kamenný múr zaisťuje súkromie a dodáva solídny a luxusný vizuálny dojem.

Táto vila je ideálna pre rodinné bývanie, luxusné dovolenky alebo ako exkluzívna investícia na turistický prenájom. Výstavba a vybavenie sú v záverečných fázach a nasťahovanie je možné veľmi skoro.

Nepremeškajte príležitosť vlastniť túto jedinečnú nehnuteľnosť. Kontaktujte nás pre viac informácií, obhliadku a kompletnú prezentáciu.