Istrien, Tinjan - EXKLUSIV Villa med Pool och Sportplan på 2935 m2

I ett fridfullt, grönt landskap bara några minuter från Tinjan och 20 kilometer från kusten och Porec, kombinerar denna imponerande villa modern design, konstruktion av högsta kvalitet och istrisk charm. Detta är mer än bara att köpa en fastighet - det är en investering i en livsstil.

Belägen på en rymlig tomt på 2 935 m², vilket möjliggör byggandet av en ytterligare villa eller ett parhus (med 30 % byggnadsrätt), erbjuder fastigheten fullständig avskildhet, exceptionell komfort och livskvalitet i harmoni med naturen. Husets bruttoarea är 253,07 m², medan nettoarean är 220,19 m², smart utformad så att varje kvadratmeter har sin funktion och sitt syfte.

Huset är byggt med armerad betong och har dubbel värmeisolering (totalt 14 cm), vilket är sällsynt och säkerställer utmärkt energieffektivitet. Stora aluminiumskjutdörrar med trippelglas och tunna ramar ger öppen utsikt och gott om naturligt ljus, medan interiören utstrålar komfort, elegans och balans.

Villan inkluderar fyra rymliga sovrum, vart och ett med sitt eget moderna badrum, en extra gästtoalett på bottenvåningen, ett stort öppet kök med ö, vardagsrum, matplats, en terrass på övervåningen och praktiska utrymmen som tvättstuga, grovkök och förråd. Golvvärme i hela huset, luftkonditionering (kanalsystem i vardagsrummet) och smarta glas touch-brytare ökar komfortnivån ytterligare.

Särskild uppmärksamhet har ägnats åt utomhusområdet: en uppvärmd 60 m² pool som är färdig med mosaikplattor och stenkanter, en "torr strand" designad med en sandstrandeffekt, en 120 m² sportplan med en tartan-yta lämplig för flera sporter, och ett sommarkök med grill beläget vid poolen.

Den anlagda trädgården, med palmer, låg och hög grönska, automatisk bevattning och en bakgrund av naturlig ekskog, ger en känsla av fullständig avskildhet och harmoni med naturen. Det finns också en asfalterad parkeringsplats för två bilar, medan en 50 meter lång stenmur säkerställer avskildhet och ger ett gediget och lyxigt visuellt intryck.

Denna villa är idealisk för familjeliv, lyxiga semestrar eller som en exklusiv investering för turistuthyrning. Konstruktion och utrustning är i slutskedet, och inflyttning är möjlig mycket snart.

Missa inte möjligheten att äga denna unika fastighet. Kontakta oss för mer information, en visning och en komplett presentation.