Istrien, Tinjan - EKSKLUSIV Villa med Pool og Sportsbane på 2935 m2

I et fredfyldt, grønt landskab få minutter fra Tinjan og 20 kilometer fra kysten og Porec, kombinerer denne imponerende villa moderne design, topkvalitets konstruktion og istrisk charme. Dette er mere end bare at købe en ejendom - det er en livsstilsinvestering.

Beliggende på en rummelig grund på 2.935 m², som giver mulighed for opførelse af en ekstra villa eller et dobbelthus (med 30% bebyggelsesprocent tilladt), tilbyder ejendommen komplet privatliv, exceptionel komfort og kvalitetsliv i harmoni med naturen. Husets bruttoareal er 253,07 m², mens nettoarealet er 220,19 m², smart indrettet, så hver kvadratmeter har sin funktion og sit formål.

Huset er bygget med armeret beton og har dobbelt termisk isolering (i alt 14 cm), hvilket er sjældent og sikrer fremragende energieffektivitet. Store aluminiumsskydeøre med tredobbelt glas og tynde rammer giver åben udsigt og masser af naturligt lys, mens interiøret udstråler komfort, elegance og balance.

Villaen omfatter fire rummelige soveværelser, hver med sit eget moderne badeværelse, et ekstra gæstetoilet i stueetagen, et stort åbent køkken med ø, stue, spiseplads, en terrasse ovenpå og praktiske rum såsom et vaskerum, bryggers og opbevaring. Gulvvarme i hele huset, aircondition (kanaliseret system i opholdszonen) og smarte glastrykknapper øger komfortniveauet yderligere.

Der er lagt særlig vægt på udendørsområdet: en opvarmet 60 m² pool færdiggjort med mosaikfliser og stenkant, en "tør strand" designet med en sandstrandeffekt, en 120 m² sportsbane med en tartanoverflade, der er velegnet til flere sportsgrene, og et sommerkøkken med grill beliggende ved poolen.

Den anlagte have, med palmer, lav og høj beplantning, automatisk vanding og en baggrund af naturlig egeskov, giver en følelse af fuldstændig privatliv og harmoni med naturen. Der er også et asfalteret parkeringsområde til to biler, mens en 50 meter lang stenmur sikrer privatliv og tilføjer et solidt og luksuriøst visuelt indtryk.

Denne villa er ideel til familieliv, luksusferier eller som en eksklusiv investering til turistudlejning. Konstruktion og udstyr er i de sidste faser, og indflytning er mulig meget snart.

Gå ikke glip af muligheden for at eje denne enestående ejendom. Kontakt os for mere information, en fremvisning og en komplet præsentation.