Tre-værelses lejlighed med et nettoanvendeligt areal på 122,25 m2 beliggende i stueetagen.
Den består af en entré, gang, stue, køkken, toilet, 2 soveværelser, 2 badeværelser, overdækket terrasse, udækket terrasse og have.
Køb af garage er obligatorisk til en pris på 4.500 EUR/m2.

-----

Ekstraordinær nybyggeri i hjertet af Opatija med planlagt indflytning i 10/2025.

Bygningskonstruktionen består af armerede betonbærende vægge og monolitiske etageadskillelser. Skillevæggene er udført i Knauf W112-systemet, med dobbeltsidet beklædning af to Knauf-plader og stenuldsfyldning, hvilket forbedrer lydisoleringen.

Taget er dækket med Prefa foldet metalplade med mineraluldsisolering, dampspærre og ventilation. Velux tagvinduer er udstyret med elektriske rulleskodder, åbning og persienner.

Facaden kombinerer DEMIT-systemet fra producenten Caparol med en selvrensende effekt og en ventileret facade dækket med Swisspearl storformatpaneler. Varmeisolering er lavet af mineraluld og 12-15 cm tyk polystyren.

Det udvendige snedkerarbejde omfatter højtydende Schüco aluminiumssnedkerarbejde i brun, med trelags IZO-glas, der øger energieffektiviteten. Hæve-skydevæggene flugter med gulvet, og Tiger drylack plastbelægningen er modstandsdygtig over for marineforhold. Hella aluminiumspersiennerne i snedkeriets farve er elektrisk betjente. Trappen er dækket af poleret lys sten eller keramik og fuldt oplyst med sensorbelysning. Postkasser er installeret i stueetagen, og bygningen har en Otis elevator på 1500x1500 mm, elektrisk, gearløs, støjsvag, med en hastighed på 1,0 m/s, med en luksuriøst udstyret kabine (Modern Ambiance - Advance version). Bygning 1080 omfatter et fælles fitnesscenter og wellnessområde. Inotherm hoveddøren er udstyret med fingeraftryksoplåsning og ambient belysning, med Schüco profiler og trelags glas.

Bygningerne har i alt 26 parkeringspladser, herunder garageparkeringspladser oplyst af sensorbelysning. Indgangsramperne har en fjernbetjent elektrisk motor, og garageportene er støjsvage og også fjernbetjente. Den endelige gulvbelægning i garagen er Sika industrigulv. Hver lejlighed har sit eget opbevaringsrum.

Miljøet er anlagt med grønne områder med indfødt vegetation, fodgænger- og køretøjsadgange lavet af betonbelægning og asfalt. Et separat sted er planlagt til placering af husholdningsaffald uden for bygningen og automatisk vanding af miljøet.

Højden på etagerne over jorden er 260 cm, mens det indvendige snedkerarbejde er 230 cm højt (murværksåbning). Indvendige døre har lydisolerede blade, brede lister, skjulte hængsler og er malet med hvid halvmat lak. Dierre Sleek indbrudssikre og brandhæmmende hoveddøre har skjulte hængsler, automatisk lukning og topkvalitetsbeklædning.

De sanitære faciliteter er udstyret med fleksibel vandtætning SIKA eller MAPEI på alle gulve og dele af væggene. Designerkonsol sanitetsartikler fra den italienske producent Alice, walk-in brusere i gulvhøjde og TECE cisterner er installeret. Væggene og gulvene er dækket med førsteklasses keramiske fliser af større dimensioner.

Væggene er afsluttet med hvid semidispersionsmaling, mens gulvene er dækket med højkvalitets flerlags egeparket, lakeret med halvmat lak, lagt i et CHEVRON-mønster af den kroatiske producent Galekovic. Flydende gulv består af elastisk polystyren (1,0 cm), ekspanderet polystyren (3,0 cm), et lag med gulvvarme (2,0 cm), et flydende cementpudslag (4,0 cm) og en gulvbelægning på ca. 2,0 cm tyk. De sanitære faciliteter og køkkener er udstyret med førsteklasses keramiske fliser Flaviker.

Hver lejlighed har sin egen vandmåler, og kloakstigerørene er lavet af støjsvage Geberit Silent PP-rør.

Varme- og kølesystemet omfatter et splitanlæg til køling af stue, køkken og soveværelser. Gulvvarme og varmtvandsberedning udføres ved hjælp af støjsvage varmepumper, med udvendige enheder på taget og indvendige enheder i serviceområderne. Vandbaseret gulvvarme dækker alle rum, og varmeinstallationerne er lavet af polyethylenrør med høj densitet. Elektriske badeværelsesradiatorer er installeret på badeværelserne, og rum uden naturlig ventilation har indbygget lokal udsugningsventilation.

De elektriske installationer omfatter et farvevideointercomsystem med en berøringsskærm, videoovervågning af fællesområder og Vimar Neve Up modulære stikkontakter og kontakter. Stilfulde loftslamper er installeret i trappeopgangen, på loggiaerne, på badeværelserne og toiletterne, mens al belysning er LED-teknologi. Et fælles jordbaseret tv-program og et Cat 6 IT-netværk med et distributionskabinet i lejligheden er blevet installeret.

Den smarte boliginstallation udføres med ABB Free@home-systemet, som fungerer uden internetforbindelse, med en kablet installation og flere prisvindende teknologi.

Ventilationen omfatter tvangsventilation i de sanitære faciliteter og ventilationskanaler med separate vertikaler. Udsugningsluft udvindes af emhætter og en backup røgafgangskanal for hver boligenhed.

Schüco VentoTherm ventilationssystemet har en decentral vinduevarmeveksler i energiklasse A+, med højeffektiv varmegenvinding og støjreduktion. Det giver beskyttelse mod pollen og allergener og muliggør kontrolleret ventilation med en varmegenvindingseffekt på op til 81 %. Takket være den integrerede bypass-teknologi kan varmegenvindingsfunktionen midlertidigt slås fra til afkøling i sommermånederne. Sammenlignet med manuel ventilation forhindrer dette system træk, opretholder lydisolering og termisk beskyttelse og giver således betydelige fordele i forhold til klassisk ventilation.