SVETA NEDELJA, NOVAKI – EKSKLUSIV FIRE-VÆRELSES LEJLIGHED MED TERRASSER – 142 m² – DOMUSplus KONSTRUKTION

En moderne og luksuriøs duplexlejlighed er tilgængelig i et nyt, førsteklasses boligbyggeri beliggende i det fredelige område Novaki, Sveta Nedelja. Denne unikke ejendom strækker sig over to etager og tilbyder den perfekte kombination af privatliv, funktionalitet og moderne livsstil.

Lejligheden er beliggende i en førsteklasses DOMUSplus næste-generations modulbygning, designet efter de højeste standarder for energieffektivitet, konstruktionskvalitet og langvarig holdbarhed.

En særlig funktion ved denne ejendom er de rummelige terrasser, det åbne opholdsområde med store glasflader og en usædvanligt funktionel indretning, der er skræddersyet til moderne familieliv.

VÆRELSESINDRETNING

FØRSTE SAL – 62.01 m²

• Indgangsområde – 10.25 m²
• Soveværelse 01 – 11.29 m²
• Badeværelse 01 – 10.05 m²
• Bryggers – 5.45 m²
• Soveværelse 02 – 11.63 m²
• Walk-in closet – 5.51 m²
• Trappe – 7.83 m²

TILBAGEVIGENDE ETAGE – 79.80 m² NSA

• Køkken, spiseplads og stue – 42.62 m²
• Indgangskorridor – 1.70 m²
• Arbejdsrum – 10.99 m²
• Badeværelse – 4.28 m²
• Overdækket terrasse – 20.42 m²
• Uoverdækket terrasse – 40.61 m²

Lejlighedens samlede netto salgbare areal er 142 m².

Lejligheden er designet som en moderne duplex penthouse med tydeligt adskilte private og opholdsområder. Den nederste etage er reserveret til soveværelser og private rum, mens den øverste etage byder på en imponerende åben stue med køkken og spiseplads, der åbner ud til rummelige terrasser, ideelle til afslapning, underholdning og udendørs nydelse.

Store glasvægge giver en overflod af naturligt lys og skaber en luftig og luksuriøs atmosfære hele dagen.

KONSTRUKTIONSBESKRIVELSE

Projektet er udviklet ved hjælp af det moderne DOMUSplus certificerede præfabrikerede byggesystem, der sikrer enestående kvalitet, præcision og fremragende energieffektivitet.

• bygningen er fremstillet under kontrollerede fabriksforhold
• væg-, tag- og gulvkonstruktioner leveres som færdige elementer og samles præcist på stedet
• CE-certificeret produktion
• nyeste generation af hybrid trækonstruktionssystem (kombination af krydslamineret træ og trærammekonstruktioner)
• høj styrke og holdbar træbærende konstruktion

KONSTRUKTION OG ENERGIEFFEKTIVITET

• trækonstruktionssystem
• i alt 32 cm varmeisolering i ydervægge
• gipsfiberplader for yderligere styrke og stabilitet
• ETICS facadesystem med 15 cm stenuldsvarmeisolering
• dekorative premium facadeelementer

Hovedfordele:

• op til 5 gange lavere energiforbrug til opvarmning og køling
• lavenergi nZEB-standard
• kontrolleret fabriksproduktion → maksimal præcision og ensartet kvalitet
• tør byggeproces → ingen fugt eller tørringsforsinkelser
• elimineret risiko for skimmelsvamp
• fremragende jordskælvsmodstand på grund af elastisk struktursystem
• brug af miljøvenlige og bæredygtige materialer

UDSTYR

Opvarmning og køling: varmepumpe med gulvvarme

Gulve: certificerede gulvsystemer med termisk og akustisk isolering og cementgulve

Udvendigt snedkeri: premium antracit PVC vinduer og døre (inde og ude), 6-kammer profiler, tredobbelt Low-E argonfyldt glas

• rullegardiner, myggenet og skodder
• udvendige aluminium og indvendige sten vindueskarme

Yderligere funktioner:

• avanceret vandtætningsbeskyttelse til fundamenter og vægge
• kapillær fugtbeskyttelse
• passivt radongasbeskyttelsessystem

BELIGGENHED

Sveta Nedelja er en af de mest attraktive boligområder nær Zagreb takket være dens fremragende transportforbindelser, moderne infrastruktur og fredelige omgivelser, ideelle for familieliv.

• hurtig adgang til Zagreb
• nærhed til motorveje og erhvervsområder
• skoler, børnehaver, butikker og alle væsentlige faciliteter i nærheden
• fredeligt og velholdt boligområde
• kontinuerlig vækst i ejendomsværdi

Denne ejendom repræsenterer en sjælden mulighed på markedet – en moderne duplexlejlighed med rummelige terrasser, førsteklasses konstruktionskvalitet og en fremragende indretning, ideel for købere, der søger en høj levestandard uden kompromis.

For yderligere information og fremvisninger er du velkommen til at kontakte os.