Zagreb, Gracani Højder, luksus NYBYGGERIprojekt
Gracani Heights, NYBYGGERIPROJEKT
Om projektet
Gracani Heights, NYBYGGERI-projekt af et privat luksuslejlighedskompleks. Det består af 4 byvillaer, som bygges efter de højeste standarder. Lejlighederne er kendetegnet ved det højeste udstyrsniveau og den mest moderne teknologi inden for installationer og styring, direkte adgang fra garagen med elevator til lejligheden, mens lydisolering og energieffektivitet lever op til de højeste standarder. Indflytning efterår 2027. Førsteklasses konstruktion, materialer og udstyr.

Projektoversigt
4 bygninger
8 lejligheder
3 etager
173-374m²
Lejligheder
Lejlighederne er kendetegnet ved det højeste udstyrsniveau og den mest moderne teknologi inden for installationer og administration, direkte adgang fra garagen med elevator til lejligheden, mens lydisolering og energieffektivitet lever op til de højeste standarder.

Luksuslejligheder med en unik udsigt.
Udforsk tilbuddet
| Lejlighed Z2S1 | Stueetage | 3 soveværelser | 201 m² | 6.900 €/m² | 1.386.831 € | Tilgængelig |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lejlighed Z4S1 | Stueetage | 3 soveværelser | 371 m² | 6.900 €/m² | 2.559.555 € | Tilgængelig |
| Lejlighed Z3S1 | Stueetage | 3 soveværelser | 374 m² | 6.900 €/m² | 2.581.428 € | Tilgængelig |
| Lejlighed Z3S2 | 1. etage | 3 soveværelser | 185 m² | 6.900 €/m² | 1.279.605 € | Tilgængelig |
| Lejlighed Z2S2 | 1. etage | 3 soveværelser | 185 m² | 6.900 €/m² | 1.274.706 € | Tilgængelig |
| Lejlighed Z4S2 | 2. etage | 2 soveværelser | 137 m² | 6.900 €/m² | 948.474 € | Tilgængelig |
| Lejlighed Z2S3 | 2. etage | 2 soveværelser | 173 m² | 6.900 €/m² | 1.196.598 € | Tilgængelig |
| Lejlighed Z3S3 | 2. etage | 2 soveværelser | 173 m² | 6.900 €/m² | 1.193.493 € | Tilgængelig |
Tekniske data
JORDSKÆLVSFUNDAMENTER - Atten pæle blev konstrueret under hver bygning i en dybde af 7 meter, hvilket giver sikkerhed til bygningens fundament. De er indarbejdet i bygningens gitterarmerede betonkonstruktion, som af natur er mere fleksibel end den fuldt armerede betonmonolitiske konstruktion, der er standard i Kroatien.

Opvarmning og køling
Miljøbevidst opvarmning og køling via en varmepumpe er også implementeret, hvilket, givet den ovenfor nævnte 60% bedre bygningsfysik og ventilation med varmegenvinding, muliggør større energibesparelser. Vi har også truffet foranstaltninger, så solcellepaneler nemt kan installeres mod et ekstra gebyr, hvilket gør anlægget fuldstændig energineutralt.

Ventilation
Ventilation med varmegenvinding og automatisk regulering af luftfugtighed og luftrensning. En sådan løsning betyder, at vinduer i kritiske perioder som varm sommer eller kolde vinterdage ikke behøver at blive åbnet, så de ikke mister deres egen energi, men snarere bevarer den. Samtidig opnås perfekt luftcirkulation med ideel fugtighed i lejligheden.

Elevator
En elevator fra garagen fører separat til hver lejlighed, hvilket garanterer yderligere privatliv for lejerne.
Egenskaber ved bygningen og lejlighederne
- Konstruktion
Det er bygget på jordskælvssikre fundamenter, hvilket i vores tilfælde betyder, at vi har atten pæle under bygningen i en dybde af 7 meter, som giver sikkerhed til bygningens fundament. De er indarbejdet i bygningens gitterarmerede betonkonstruktion, som af natur er mere fleksibel end den fuldt armerede betonmonolitiske konstruktion, der er standard i Kroatien.
- Facade
Den er lavet med miljøvenlige materialer, dvs. den såkaldte smart wall, hvilket resulterer i en reduktion i forbruget af beton, som er den største forurener af naturen og også giver et usundt miljø for livet, og opnår dermed 60% bedre bygningsfysik end de bedste standardbyggemetoder i Kroatien.
- Udvendigt snedkeri
På højeste niveau med hensyn til termiske egenskaber. Det er lavet af aluminium/træprofiler. Glasset er sikkerheds-, indbrudssikkert og tredobbelt – ydre og indre glas lamineret, hver 8 mm tykt og det centrale 6 mm. Automatiske løfteskydedøre er lavtgående. Alt snedkerarbejde har sikkerhedslåse til børnebeskyttelse, med indbyggede myggenet og elektriske isolerede rulleskodder.
Beliggenhed
Utrolig mikrolokation
Beliggenhed, hvor bygningerne er beskyttet mod støj med et grønt bælte foran bygningerne, og samtidig med en åben udsigt mod syd, hvor byen Zagreb ligger, mod nord, hvor toppen af Medvednica og svævebanen ligger, og mod øst og vest, hvor Sljemes foden strækker sig. Gračani er som beliggenhed en af de smukkeste at bo i, omgivet af natur og kun få minutters kørsel til byens centrum. Villaerne ligger i umiddelbar nærhed af sporvognszonen, busstationen og den nye svævebane, der fører til Sljeme, men er placeret således, at støjen fra de nævnte køretøjer ikke påvirker freden og harmonien i livet i villaerne. Det er vigtigt at bemærke nærheden til Meridijan Shoppingcenter, byens børnehave, folkeskole, sundhedscenter og grundlæggende faciliteter for et fredeligt og harmonisk liv.

Klik på kortet for at gøre det dynamisk






