Hvar, Stari Grad, ein schönes und funktionales Haus in bester Lage im Zentrum der Stadt, nahe der Riva.
Das Anwesen zeichnet sich durch außergewöhnliche Geräumigkeit, großes Anpassungspotenzial und einen großzügigen Garten aus, was eine echte Seltenheit für Gebäude im alten Stadtzentrum ist.

Gesamtwohnfläche 228 m² mit einem eingezäunten Garten von 170 m².
• Erdgeschoss: 91 m²
• Erster Stock: 91 m² + Balkonterrasse 24 m²
• Keller: 46 m²
• Eingezäunter Garten: 170 m²
Detaillierte Aufteilung nach Etagen:
1. Keller (46 m²) - Gesellschaftsbereich
• Taverne/Gesellschaftsbereich mit eingebautem Kamin.
• Technikraum: 300-Liter-Zentralboiler, der alle Bäder und Küchen im Haus mit Warmwasser versorgt.
2. Erdgeschoss (91 m²) – Flexibler Wohnraum
• Separates Zimmer mit eigenem Bad.
• Voll ausgestattetes Apartment: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
• Praktischer Abstellraum.
• Erweiterungspotenzial: Möglichkeit der Verglasung des Hofes zur Westseite, wodurch zusätzliche 40 m² Innenraum entstehen.
3. Obergeschoss (91 m²) – Komfortable Familienwohnung
• Extrem großes und sonniges Wohnzimmer mit Küchenbereich von 40 m².
• Drei Schlafzimmer (ein großes Doppelzimmer und zwei kleinere Zimmer).
• Badezimmer.
• Geräumige Terrasse von 24 m² ideal zum Entspannen.
Garten und Außenbereich:
• Eingezäunter, privater Garten von 170 m².
• Im Garten befindet sich eine zusätzliche Toilette.
Technische Eigenschaften und Ausstattung:
• Heizung und Kühlung: Beide Wohnetagen sind voll klimatisiert.
• Solar-/Zentralheizung: Die Installationen für eine Solaranlage oder Zentralheizung wurden bereits bis zum Dachboden verlegt.
• Schornstein: Der Rauchabzug wurde bis zum höchsten Punkt des Daches geführt, was es jeder Etage ermöglicht, unabhängig über einen Ofen oder Kamin zu heizen.
Vorteile dieser Immobilie:
• Exzellente Lage: Das Stadtzentrum, alle Annehmlichkeiten (Promenade, Geschäfte, Strände) sind fußläufig erreichbar.
• Mehrzweckinvestition: Aufgrund der Aufteilung mit einer separaten Wohnung im Erdgeschoss ist das Haus perfekt für eine Kombination aus Familienleben und touristischer Vermietung.

Weitere Informationen auf Anfrage.