Hvar, Stari Grad, piękny i funkcjonalny dom w doskonałej lokalizacji w samym centrum miasta, blisko Rivi.
Nieruchomość charakteryzuje się wyjątkową przestronnością, dużym potencjałem adaptacyjnym oraz przestronnym podwórkiem, co jest prawdziwą rzadkością dla budynków w starym centrum miasta.

Całkowita powierzchnia mieszkalna 228 m² z ogrodzonym podwórkiem o powierzchni 170 m².
• Parter: 91 m²
• Piętro: 91 m² + taras balkonowy 24 m²
• Piwnica: 46 m²
• Ogrodzone podwórko: 170 m²
Szczegółowy układ według pięter:
1. Piwnica (46 m²) - Strefa towarzyska
• Tawerna/strefa towarzyska z wbudowanym kominkiem.
• Pomieszczenie techniczne: 300-litrowy centralny bojler, który dostarcza ciepłą wodę do wszystkich łazienek i kuchni w domu.
2. Parter (91 m²) – Elastyczna przestrzeń mieszkalna
• Oddzielny pokój z prywatną łazienką.
• W pełni wyposażony apartament: kuchnia, salon, sypialnia i łazienka.
• Praktyczna komórka lokatorska.
• Potencjał rozbudowy: Możliwość przeszklania dziedzińca od strony zachodniej, co zapewnia dodatkowe 40 m² powierzchni wewnętrznej.
3. Piętro (91 m²) – Komfortowy apartament rodzinny
• Niezwykle duży i słoneczny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 40 m².
• Trzy sypialnie (jedna duża podwójna i dwa mniejsze pokoje).
• Łazienka.
• Przestronny taras o powierzchni 24 m² idealny do relaksu.
Podwórko i przestrzeń zewnętrzna:
• Ogrodzone, prywatne podwórko o powierzchni 170 m².
• Na podwórku znajduje się dodatkowa toaleta.
Charakterystyka techniczna i wyposażenie:
• Ogrzewanie i chłodzenie: Oba piętra mieszkalne są w pełni klimatyzowane.
• Ogrzewanie słoneczne/centralne: Instalacje pod system solarny lub centralne ogrzewanie zostały już doprowadzone na poddasze.
• Komin: Przewód kominowy został doprowadzony do najwyższego punktu dachu, co pozwala każdemu piętru funkcjonować niezależnie w zakresie ogrzewania za pomocą pieca lub kominka.
Zalety tej nieruchomości:
• Doskonała lokalizacja: Centrum miasta, wszystkie udogodnienia (promenada, sklepy, plaże) są w zasięgu spaceru.
• Inwestycja wielofunkcyjna: Dzięki układowi z oddzielnym apartamentem na parterze, dom jest idealny do połączenia życia rodzinnego i wynajmu turystycznego.

Inne informacje na życzenie.