Хвар, Стари Град, красивый и функциональный дом в отличном месте в самом центре города, недалеко от набережной Рива.
Недвижимость отличается исключительной просторностью, большим потенциалом для адаптации и просторным двором, что является настоящей редкостью для зданий в старом центре города.

Общая жилая площадь 228 м² с огороженным двором 170 м².
• Первый этаж: 91 м²
• Второй этаж: 91 м² + балкон-терраса 24 м²
• Цокольный этаж: 46 м²
• Огороженный двор: 170 м²
Подробная планировка по этажам:
1. Цокольный этаж (46 м²) - Общественная зона
• Таверна/общественная зона со встроенным камином.
• Техническое помещение: центральный бойлер на 300 литров, который подает горячую воду во все ванные комнаты и кухни в доме.
2. Первый этаж (91 м²) – Гибкое жилое пространство
• Отдельная комната с собственной ванной комнатой.
• Полностью оборудованная квартира: кухня, гостиная, спальня и ванная комната.
• Практичная кладовая.
• Потенциал для расширения: Возможность остекления двора с западной стороны, что обеспечивает дополнительные 40 м² внутреннего пространства.
3. Этаж (91 м²) – Комфортабельная семейная квартира
• Чрезвычайно большая и солнечная гостиная с кухонной зоной 40 м².
• Три спальни (одна большая двуспальная и две меньшие комнаты).
• Ванная комната.
• Просторная терраса 24 м² идеально подходит для отдыха.
Двор и открытое пространство:
• Огороженный, частный двор 170 м².
• Во дворе есть дополнительный туалет.
Технические характеристики и оборудование:
• Отопление и охлаждение: Оба жилых этажа полностью кондиционированы.
• Солнечное/центральное отопление: Установки для солнечной системы или центрального отопления уже подведены к чердаку.
• Дымоход: Дымоходный канал выведен до самой высокой точки крыши, что позволяет каждому этажу функционировать независимо для отопления через печь или камин.
Преимущества этой недвижимости:
• Отличное расположение: Центр города, все удобства (набережная, магазины, пляжи) находятся в пешей доступности.
• Многоцелевая инвестиция: Благодаря планировке с отдельной квартирой на первом этаже, дом идеально подходит для сочетания семейной жизни и туристической аренды.

Другая информация по запросу.