Hvar, Stari Grad, une belle maison fonctionnelle dans un emplacement privilégié au cœur de la ville, près de la Riva.
La propriété se caractérise par une spaciosité exceptionnelle, un grand potentiel d'adaptation et une cour spacieuse, ce qui est une véritable rareté pour les bâtiments du vieux centre-ville.

Surface habitable totale 228 m² avec une cour clôturée de 170 m².
• Rez-de-chaussée: 91 m²
• Premier étage: 91 m² + terrasse balcon 24 m²
• Sous-sol: 46 m²
• Cour clôturée: 170 m²
Disposition détaillée par étage:
1. Sous-sol (46 m²) - Espace social
• Taverne/espace social avec cheminée intégrée.
• Local technique: chaudière centrale de 300 litres qui alimente en eau chaude toutes les salles de bains et cuisines de la maison.
2. Rez-de-chaussée (91 m²) – Espace de vie flexible
• Chambre séparée avec salle de bain privée.
• Appartement entièrement équipé: cuisine, salon, chambre et salle de bain.
• Rangement pratique.
• Potentiel d'expansion: Possibilité de vitrer la cour côté ouest, ce qui offre 40 m² supplémentaires d'espace intérieur.
3. Étage (91 m²) – Appartement familial confortable
• Salon extrêmement grand et ensoleillé avec coin cuisine de 40 m².
• Trois chambres (une grande double et deux plus petites).
• Salle de bain.
• Spacieuse terrasse de 24 m² idéale pour la détente.
Cour et espace extérieur:
• Cour clôturée et privée de 170 m².
• Il y a des toilettes supplémentaires dans la cour.
Caractéristiques techniques et équipement:
• Chauffage et climatisation: Les deux étages résidentiels sont entièrement climatisés.
• Chauffage solaire/central: Les installations pour un système solaire ou un chauffage central ont déjà été tirées jusqu'au grenier.
• Cheminée: Le conduit de fumée a été tiré jusqu'au point le plus haut du toit, ce qui permet à chaque étage de fonctionner indépendamment pour le chauffage via un poêle ou une cheminée.
Avantages de cette propriété:
• Excellent emplacement: Le centre-ville, toutes les commodités (promenade, magasins, plages) sont accessibles à pied.
• Investissement polyvalent: Grâce à la disposition avec un appartement séparé au rez-de-chaussée, la maison est parfaite pour une combinaison de vie familiale et de location touristique.

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