Hvar, Stari Grad, krásný a funkční dům v prvotřídní lokalitě v samém centru města, blízko Riviéry.
Nemovitost se vyznačuje výjimečnou prostorností, velkým potenciálem pro adaptaci a prostorným dvorem, což je skutečná rarita pro budovy ve starém centru města.

Celková obytná plocha 228 m² s oploceným dvorem o rozloze 170 m².
• Přízemí: 91 m²
• První patro: 91 m² + balkonová terasa 24 m²
• Suterén: 46 m²
• Oplocený dvůr: 170 m²
Podrobné uspořádání podle pater:
1. Suterén (46 m²) - Společenská zóna
• Taverna/společenská zóna s vestavěným krbem.
• Technická místnost: 300litrový centrální bojler, který dodává teplou vodu do všech koupelen a kuchyní v domě.
2. Přízemí (91 m²) – Flexibilní obytný prostor
• Samostatný pokoj s vlastní koupelnou.
• Plně vybavený apartmán: kuchyň, obývací pokoj, ložnice a koupelna.
• Praktická komora.
• Potenciál pro rozšíření: Možnost zasklení dvora na západní straně, což poskytuje dalších 40 m² vnitřního prostoru.
3. Patro (91 m²) – Komfortní rodinný apartmán
• Extrémně velký a slunný obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze 40 m².
• Tři ložnice (jedna velká manželská a dva menší pokoje).
• Koupelna.
• Prostorná terasa o rozloze 24 m² ideální pro relaxaci.
Dvůr a venkovní prostor:
• Oplocený, soukromý dvůr o rozloze 170 m².
• Na dvoře je další toaleta.
Technické vlastnosti a vybavení:
• Vytápění a chlazení: Obě obytná patra jsou plně klimatizována.
• Solární/Centrální vytápění: Instalace pro solární systém nebo centrální vytápění byly již vyvedeny až na půdu.
• Komín: Kouřovod byl vyveden až do nejvyššího bodu střechy, což umožňuje každému patru fungovat nezávisle na vytápění pomocí kamen nebo krbu.
Výhody této nemovitosti:
• Vynikající poloha: Centrum města, veškerá občanská vybavenost (promenáda, obchody, pláže) jsou v docházkové vzdálenosti.
• Víceúčelová investice: Díky uspořádání se samostatným apartmánem v přízemí je dům ideální pro kombinaci rodinného života a turistického pronájmu.

Další informace na vyžádání.