Hvar, Stari Grad, una casa bella e funzionale in una posizione privilegiata nel centro della città, vicino alla Riva.
La proprietà è caratterizzata da un'eccezionale spaziosità, un grande potenziale di adattamento e un ampio cortile, una vera rarità per gli edifici nel centro storico.

Superficie abitabile totale 228 m² con un cortile recintato di 170 m².
• Piano terra: 91 m²
• Primo piano: 91 m² + terrazza balcone 24 m²
• Seminterrato: 46 m²
• Cortile recintato: 170 m²
Disposizione dettagliata per piano:
1. Seminterrato (46 m²) - Area sociale
• Taverna/area sociale con camino incorporato.
• Locale tecnico: boiler centrale da 300 litri che fornisce acqua calda a tutti i bagni e le cucine della casa.
2. Piano terra (91 m²) – Spazio abitativo flessibile
• Stanza separata con bagno privato.
• Appartamento completamente attrezzato: cucina, soggiorno, camera da letto e bagno.
• Pratico ripostiglio.
• Potenziale di espansione: Possibilità di vetrare il cortile sul lato ovest, che offre ulteriori 40 m² di spazio interno.
3. Piano (91 m²) – Confortevole appartamento familiare
• Soggiorno estremamente ampio e soleggiato con zona cucina di 40 m².
• Tre camere da letto (una grande matrimoniale e due camere più piccole).
• Bagno.
• Ampia terrazza di 24 m² ideale per il relax.
Cortile e spazio esterno:
• Cortile recintato e privato di 170 m².
• Nel cortile è presente un ulteriore bagno.
Caratteristiche tecniche e attrezzature:
• Riscaldamento e raffreddamento: Entrambi i piani residenziali sono completamente climatizzati.
• Solare/Riscaldamento centralizzato: Le installazioni per un impianto solare o il riscaldamento centralizzato sono già state portate fino alla soffitta.
• Camino: La canna fumaria è stata portata fino al punto più alto del tetto, il che consente a ogni piano di funzionare indipendentemente per il riscaldamento tramite stufa o camino.
Vantaggi di questa proprietà:
• Posizione eccellente: Il centro città, tutti i servizi (lungomare, negozi, spiagge) sono raggiungibili a piedi.
• Investimento polivalente: Grazie alla disposizione con un appartamento separato al piano terra, la casa è perfetta per una combinazione di vita familiare e affitto turistico.

Altre informazioni su richiesta.