Hvar, Stari Grad, ett vackert och funktionellt hus i ett utmärkt läge i stadens centrum, nära Riva.
Fastigheten kännetecknas av exceptionell rymlighet, stor potential för anpassning och en rymlig gård, vilket är en verklig sällsynthet för byggnader i den gamla stadskärnan.

Total boyta 228 m² med en inhägnad gård på 170 m².
• Bottenvåning: 91 m²
• Första våningen: 91 m² + balkongterrass 24 m²
• Källare: 46 m²
• Inhägnad gård: 170 m²
Detaljerad planlösning per våning:
1. Källare (46 m²) - Social yta
• Taverna/social yta med inbyggd öppen spis.
• Teknikrum: 300 liters central varmvattenberedare som förser alla badrum och kök i huset med varmvatten.
2. Bottenvåning (91 m²) – Flexibelt boendeutrymme
• Separat rum med eget badrum.
• Fullt utrustad lägenhet: kök, vardagsrum, sovrum och badrum.
• Praktiskt förråd.
• Potential för expansion: Möjlighet att glasa in gården mot västsidan, vilket ger ytterligare 40 m² inomhusyta.
3. Våning (91 m²) – Bekväm familjelägenhet
• Extremt stort och soligt vardagsrum med köksdel på 40 m².
• Tre sovrum (ett stort dubbelrum och två mindre rum).
• Badrum.
• Rymlig terrass på 24 m² idealisk för avkoppling.
Gård och utomhusutrymme:
• Inhägnad, privat gård på 170 m².
• Det finns en extra toalett på gården.
Tekniska egenskaper och utrustning:
• Uppvärmning och kylning: Båda bostadsvåningarna är fullt luftkonditionerade.
• Sol-/centralvärme: Installationerna för ett solsystem eller centralvärme har redan dragits upp till vinden.
• Skorsten: Rökgången har dragits upp till takets högsta punkt, vilket gör att varje våning kan fungera oberoende med uppvärmning via en kamin eller öppen spis.
Fördelar med denna fastighet:
• Utmärkt läge: Stadens centrum, alla bekvämligheter (promenad, affärer, stränder) ligger inom gångavstånd.
• Multifunktionell investering: Tack vare planlösningen med en separat lägenhet på bottenvåningen är huset perfekt för en kombination av familjeliv och turistuthyrning.

Övrig information på begäran.