Im Herzen Istriens, in der Nähe von Žminj, befindet sich diese außergewöhnliche Luxusvilla, die eine seltene Kombination aus vollständiger Privatsphäre, zeitgenössischer Architektur und einem Top-Wohnstandard bietet. Auf einem völlig isolierten Grundstück von 14.000 m² gelegen, umgeben von Natur und ohne unmittelbare Nachbargebäude, bietet die Villa ein Gefühl von vollständiger Privatsphäre und Ruhe.

Die Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 507 m² wurde mit Schwerpunkt auf Geräumigkeit, Funktionalität und der Verbindung von Innen- und Außenbereich konzipiert. Der zentrale Teil ist ein beeindruckender offener Bereich von 111,11 m², der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint. Große Glaswände sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine direkte Verbindung zu den Terrassen, dem Pool und der umliegenden Grünfläche.

Der Schlafbereich der Villa umfasst vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, während die beiden Hauptschlafzimmer auch über eigene begehbare Kleiderschränke verfügen. Ein Hauswirtschaftsbereich mit Waschküche und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.

Der besondere Wert der Immobilie liegt im Untergeschoss, wo sich ein privater Wellness- und Erholungsbereich befindet. Er umfasst eine elegante Vinothek, einen Whirlpool, eine Sauna und einen geräumigen 56 m² großen Fitnessraum. Ein attraktives architektonisches Element ist der Tunnel, der unter dem Pool hindurchführt und zum privaten Garten gelangt.

Der Außenbereich ist für den vollen Genuss des istrischen Lebensstils konzipiert. Der beeindruckende Pool, 18 Meter lang und 83,63 m² groß, ist von insgesamt 201,55 m² Terrassen umgeben, wovon 105,03 m² überdacht sind. Der Außenkamin vervollständigt zusätzlich den Bereich, der zum geselligen Beisammensein und Entspannen in völliger Privatsphäre gedacht ist.

Aufgrund der Größe und Isolation des Grundstücks bietet das Land auch die Möglichkeit, einen privaten Heliport zu registrieren, nach vorheriger Überprüfung der technischen Bedingungen und Einholung der erforderlichen Genehmigungen von den zuständigen Behörden, in Übereinstimmung mit den Spezifikationen des Hubschraubers, der verwendet werden würde.

Die Villa ist mit Fußbodenheizung und Wärmepumpen ausgestattet, und Besitzer von Elektrofahrzeugen verfügen über eine eigene Ladestation.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl der Veredelungsmaterialien und der Ausstattung gelegt. Es werden hochwertige Materialien namhafter Hersteller verwendet, darunter ALU-Tischlerei, Kronos Ceramiche Keramik, italienisches CP-Parkett, Flaminia Sanitärkeramik, Bluinterni Türen und Fantini Armaturen, die ein Qualitäts- und Ästhetikniveau erreichen, das dieser Immobilienkategorie entspricht.

Die Villa wird komplett fertiggestellt, aber unmöbliert verkauft. Vollständig fertiggestellte und ausgestattete Badezimmer sowie der Wellnessbereich mit Sauna und Massagewanne sind im angegebenen Preis enthalten. Der zukünftige Eigentümer hat auch die Möglichkeit, die Villa nach eigenen Wünschen vollständig mit Möbeln und anderen Inhalten auszustatten, was separat verhandelt wird und nicht im Grundkaufpreis enthalten ist.

Diese einzigartige Immobilie ist für den Käufer bestimmt, der mehr als eine Luxusvilla sucht – eine private Residenz, die ein großzügiges Grundstück, zeitgenössische Architektur, höchste Ausstattung, Wellness- und Sporteinrichtungen und vollständige Privatsphäre vereint, alles in einer attraktiven istrischen Umgebung.

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